Casa en venta en Mayling · 7 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Mayling · 7 ambientes

Casa en Venta en Mayling Club de Campo I Vco Propiedades

Mayling Club de Campo · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 7 ambientes, 308 m², USD 550.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 605.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.786 contra USD 2.011 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 605.000
Mediana precio/m²
USD 2.011
Mediana m²
319 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Mayling

Descripcion

Casa en venta en Mayling Club de Campo superficie terreno: 1300 m² superficie cubierta: 308 m² superficie semi cubierta: 30 m² Valor: U$S 550,000 Vida de club, calidez de hogar: Exclusiva propiedad en Mayling Club de Campo ?Imagina despertar cada mañana en una casa donde la luz natural y la naturaleza son las protagonistas. Implantada sobre un lote de 1,300 m² con una orientación noreste ideal, esta residencia de estilo clásico combina calidez, amplitud y funcionalidad en cada rincón. ? ?La planta baja te recibe con un elegante hall de entrada que anticipa la categoría de la propiedad. El living y el comedor principal son espaciosos y acogedores, complementados por un cómodo family/playroom con baño completo y un toilette de recepción. La cocina, es luminosa y cuenta con un comedor diario enmarcado por grandes ventanales de vidrio repartido que miran hacia el parque. El sector de servicios se completa con lavadero y dependencia independiente. ?Subiendo, un hall distribuidor ofrece el espacio perfecto para un escritorio, sumado a otro escritorio totalmente independiente. La suite principal cuenta con vestidor, baño privado. Además, dos dormitorios adicionales con salida a una lindísima terraza balcón comparten un baño completo compartimentado. ?El jardín parquizado es un sueño hecho realidad, coronado por una gran pileta y una galería con parrilla diseñada para disfrutar todo el año. La propiedad también dispone de cochera semicubierta. Detalles Calefacción por losa radiante y aire acondicionado. Pisos de cemento alisado y aberturas que combinan aluminio y madera. ? Mayling Club de Campo ?Vivir en Mayling es elegir calidad de vida en uno de los rincones más buscados de Pilar. Un entorno seguro, tranquilo y rodeado de una arboleda añosa incomparable. El club ofrece una infraestructura deportiva y social de primer nivel: cancha de golf, un exclusivo clubhouse, gimnasio, canchas de pádel y múltiples espacios recreativos para toda la familia. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 550.000-17.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 550.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mayling Club de Campo, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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