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Casa 7 ambientes en venta en Juan Domingo Peron al 2300, Martindale
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 606.500 de expensas
= $ 1.407 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Juan Domingo Peron al 2300, Martindale

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.740 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Martindale

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 20% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Martindale publicados a menos de 10 cuadras de Juan Domingo Peron al 2300.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.978lo normal · 1.6451.0762.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 740.331
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martindale: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En un lote de 1.740 m², con excelente orientación y muy buena iluminación natural, se encuentra esta casa de 5 años de antigüedad, desarrollada en dos plantas y pensada para disfrutar de espacios amplios y funcionales. En planta baja, cuenta con un amplio living y comedor, toilette, un dormitorio en suite, escritorio y una cómoda cocina con family. Además, dispone de lavadero, dependencia de servicio y depósito. En planta alta, se destaca un gran playroom que balconea sobre el living, aportando amplitud y conexión entre los ambientes. La planta se completa con dos dormitorios en suite, ambos con amplios vestidores. En el exterior, una gran galería con parrilla se integra al jardín y a la pileta, creando un espacio ideal para disfrutar y recibir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Domingo Peron al 2300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martindale

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martindale esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martindale

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Martindale.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Domingo Peron al 2300, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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