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Casa 7 ambientes en venta en Mapuche calle cumelen lote 100, Mapuche Country Club
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 1.450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 615,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Mapuche calle cumelen lote 100, Mapuche Country Club

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mapuche Country Club

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 5% mas que lo normal entre los 123 casas de 3 habitaciones en venta en Mapuche Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Mapuche calle cumelen lote 100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.3751.0881.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 371.250
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.209
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mapuche Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa en doble lote en Mapuche Country Club Lote de 1.350m2 Superficie cubierta 270m2 Casa de construccion tradicional con ladrillo a la vista, excelente calidad con detalles en madera fina PB: hall de recepcion, sotano, habitacion con baño privado, oficina, toilette, living, comedor y cocina PA: dos habitaciones con un baño Exterior: pileta y quincho cerrado con baño privado Opion de venta con financiación Contactar para visitar! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.825 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.825/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mapuche calle cumelen lote 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Vital10 min · 620 m
Hipermercado Makro - Pilar10 min · 656 m
Super Iris13 min · 828 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 839 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada15 min · 950 m
Salud
FAPIA (H) · clinica especializada · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 57,1% menos que en junio de 2026 y un 38,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-38.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mapuche calle cumelen lote 100, Mapuche Country Club, Pilar, Buenos Aires

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