Casa en venta en Los Cerrillos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Los Cerrillos · 7 ambientes

Casa en Venta 7 Ambientes en Los Cerrillos - Manzanares

Los Cerrillos · Los Cerrillos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
357 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cerrillos, 7 ambientes, 357 m², USD 590.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 1.653 contra USD 1.415 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
417 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Cerrillos

Descripcion

Casa en Venta • 7 Ambientes en Los Cerrillos • Manzanares Ubicada en el prestigioso barrio de Los Cerrillos en Pilar, esta magnífica propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia. Con una superficie total de 3500 m2 y una construcción cubierta de 357 m2, esta casa de dos plantas es ideal para familias que buscan espacio y calidad de vida. La propiedad cuenta con 4 suites, dos de ellas con amplios closets, y un total de 4 baños, lo que garantiza privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. Además, dispone de un amplio living y comedor diario, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Entre sus características adicionales, la casa incluye aire acondicionado individual y central, agua caliente central, y una variedad de servicios como electricidad, pavimento, cable y agua potable. El jardín, la terraza cubierta y el balcón terraza ofrecen espacios exteriores ideales para disfrutar del aire libre. Para mayor comodidad, la propiedad también cuenta con dos cocheras cubiertas. Con 14 años de antigüedad, esta casa ha sido mantenida en excelentes condiciones y está lista para ser habitada. Los gastos mensuales son de $900.000, asegurando un entorno seguro y bien mantenido. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los mejores barrios cerrados de Pilar. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.161.741/mes

Necesitas ingresos por $ 20.646.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cerrillos, Los Cerrillos, Pilar, Buenos Aires

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