Casa en venta en La Lomada · 7 ambientes

Casa en venta en La Lomada · 7 ambientes

Casa en Venta de 7 Ambientes, 4 Dorm., en La Lomada de Pilar, Pilar

La Lomada de Pilar, Florida al 9600 · La Lomada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
876 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Lomada

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 50% mas que lo normal entre los 146 casas de 4 habitaciones en venta en La Lomada publicados a menos de 10 cuadras de La Lomada de Pilar, Florida al 9600.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.876lo normal · 1.9161.3742.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 433.090
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.023
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa urbanización La Lomada de Pilar, esta casa de 20 años ofrece un entorno exclusivo y seguro en Del Viso, Pilar. Con un lote de 876 m2 y una superficie total de 318, 73 m2, la propiedad combina elegancia y funcionalidad en dos pisos bien distribuidos. Con un espacio de estacionamiento para 2 vehículos, En planta baja posee la master suite con vestidor. El área social incluye un amplio living comedor en doble altura con hogar y un comedor diario, complementados por una cocina bien equipada. Las instalaciones adicionales como el playroom, la dependencia, y el lavadero añaden versatilidad al hogar. Mas un toilette, ideal para el confort de toda la familia y visitas. Al exterior, un jardín con riego automático, galería, y parrilla permiten disfrutar de momentos al aire libre. Jardin con riego automatico y piscina. Cuenta con una escalera para ascender a la planta alta. En plata alta la casa cuenta con 3 dormitorios, de los cuales 2 son suites con closets, mas una suite junior, proporcionando privacidad y comodidad. Detalles de construcción: tiene calefacción por losa radiante, frio central y algunos ambientes con Split. Aberturas de doble vidrio. Sistema de agua caliente por termotanque. Ambientes principales tienen piso de travertino. Escalera con piso de madera. Los servicios de la propiedad incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento. Entre las amenidades del barrio La Lomada de Pilar, destacan la pileta, solarium, gimnasio, SUM, y múltiples canchas deportivas. La seguridad 24 horas junto con el club house y el restaurante dentro del barrio aseguran una experiencia de vida inigualable. Esta residencia vacía está lista para ser personalizada y convertida en el hogar de sus sueños. Medidas estimativas, expensas orientativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 479 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 690.000USD 650.00024 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 690.000 → USD 650.000-5.80%

Como vinieron los precios en La Lomada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en La Lomada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Lomada de Pilar, Florida al 9600, La Lomada, Pilar, Buenos Aires

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