venta
USD 720.000
Casa · 344m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Estancias Golf · 6 amb · 5 dorm · 344 m2 · hace 39 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Estancias Golf · 7 ambientes
USD 610.000
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Casa en venta
USD 610.000
+ ARS 900.000 de expensas
Casa en venta en Estancias Golf · 7 ambientes
Casa en Venta - Estancias Golf - 3 Dorm.
Estancias Golf Club · Estancias Golf, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 2.065 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Propiedad en venta en Estancias Golf (Estancias del Pilar), sobre lote de más de 2.000 m².
Cuenta con 3 dormitorios: el principal en suite con vestidor y baño, y 2 dormitorios que comparten baño.
Living–comedor al ingreso.
Cocina con estar, lavadero y dependencia con baño (ideal 4° dormitorio).
Losa radiante, galería cerrada con vidrios rebatibles, grupo electrógeno, pileta y parrilla.
Corredor responsable: Nicolás Fernández CMCPSI 7272.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.502.351 por mes con ingresos de $ 22 M.
Costo total realUSD 653.005
- Precio del aviso
- USD 610.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.762
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.502.351/mes
Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
