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Casa en venta en CUBA Fatima · 7 ambientes
Casa en venta
USD 354.000
= $ 562,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en CUBA Fatima · 7 ambientes

Casa a La Venta en Cuba Fatima. Whapp

Cuba Fatima · CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
9.000.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

En Cuba Fátima te ofrecemos en venta y alquiler sobre lote central esta casa de cuatro dormitorios, dos de ellos en suites, los otros dos comparten un baño. Gran living con chimenea, importante comedor o playroom. Cocina con gran ventanal que mira al jardín. Cómoda galería con parrilla, mesa para 8 y sillones. Jardín muy bien parquizado con un árbol que nos regala generosamente sombra, con su pileta cercada. Calefacción con caldera y radiadores. Los metros reflejados en la publicación son aproximados. APTO CRÉDITO. Las medida, superficies, imágenes y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y sólo se muestran a título informativo. Està disponible para alquiler desde el 1 de marzo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 378.957 en total: USD 354.000 del aviso mas USD 24.957 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.193.168 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 378.957
Precio del aviso
USD 354.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.567
Sellos y tasas~1%
USD 3.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.193.168/mes

Necesitas ingresos por $ 12.772.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.550 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en CUBA Fatima

El precio de casas de 4 o mas ambientes en CUBA Fatima esta hoy en una mediana de USD 354.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en CUBA Fatima

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 354.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en CUBA Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuba Fatima, CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires

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