Casa en venta en Chacras de Murray · 7 ambientes

Casa en venta en Chacras de Murray · 7 ambientes

Casa en Venta en Chacras de Murray

Chacras de Murray · Chacras de Murray, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
8.260 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacras de Murray

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 10% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Chacras de Murray publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de Murray.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.604lo normal · 2.3711.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 628.351
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.717
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imperdible Casa en Venta en el corazón de Chacras de Murray. Rodeada de naturaleza , exquisita forestación y paisajes para sentirte plenamente en el campo a tan solo 50 minutos de Capital Federal. En un entorno seguro y en la zona de mayor crecimiento de Pilar. Desarrollada en una planta sobre una superficie total de terreno de 8.260 m2, con 265 m2 cubiertos y 42m2 semicubiertos. Ambientada y remodelada con muy buen gusto y detalle. Incorporando modernidad y respetando el estilo campo. Hall de entrada , living , comedor o estar , impecable y amplia cocina con family con salida a patio y parrilla, lavadero y cuarto de huéspedes en suite. Hacia el otra ala de la casa encontramos un dormitorio en suite, un segundo dormitorio con su baño y la suite principal con importante baño y vestidor muy amplio en doble altura el cual podría dar lugar al armado de otro ambiente como escritorio , play , etc. El pasillo hacia los dormitorios da acceso también a un entrepiso que se encuentra ambientado como sala de cine. En el exterior encontramos galería en L que acompaña a la casa , con pisos dameros , una gran pileta de natación con solarium y revestida en piedra volcánica. Un original conteiner de dos pisos que contiene living, cocina, dos dormitorios y un baño ; y dos conteiners mas que pueden ser utilizados para variados fines (guardado, lugar de estar, escritorios, gym, etc). Martiré Palacio Propiedades. Matriculado Responsable: Eduardo José Martiré Palacio CSM 2188 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Chacras de Murray

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Murray esta hoy en una mediana de USD 440.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Murray

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Chacras de Murray.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de Murray, Chacras de Murray, Pilar, Buenos Aires

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