Casa en venta en Boca Raton · 7 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Boca Raton · 7 ambientes

Casa en Venta Barrio Boca Ratón

Boca Raton, Pilar · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
965 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boca Raton, 7 ambientes, 215 m², USD 199.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 207.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 954 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 207.000
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
225 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Boca Raton

Descripcion

Casa en venta – 7 ambientes | Boca Ratón Country Life, Pilar Ubicada en uno de los barrios más consolidados y arbolados de Pilar, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre calidez, amplitud y vida al aire libre. Desarrollada en un lote de 965 m², la casa se destaca por su estilo tradicional con ladrillo a la vista, techos altos y una estética cálida que transmite hogar desde el primer momento. El acceso con entrada imperial semicubierta marca el ingreso a una propiedad sólida y bien resuelta. El área social está pensada para disfrutar: un living amplio y acogedor, vinculado al comedor con excelente luminosidad y visuales al jardín, permite integrar todos los ambientes de uso diario. Las aberturas conectan directamente con el quincho, generando una relación fluida entre interior y exterior. En planta alta, un altillo suma un espacio versátil ideal como playroom, escritorio o habitación de huéspedes. El sector privado se encuentra bien definido, con: • Dos dormitorios al frente, un baño común completo con bañera. • Suite principal amplia y cómoda, con vestidor, de ensueño, y baño con hidromasaje. La cocina, funcional y bien equipada, cuenta con: • Muebles bajo mesada y alacena • Mesadas de mármol negro • Conexión directa con el comedor • Lavadero independiente Uno de los grandes diferenciales es su quincho cerrado, con parrilla y excelente tamaño, ideal para reuniones durante todo el año. A esto se suma un espacio independiente tipo departamento con dormitorio y baño, perfecto para huéspedes o uso flexible. El exterior es protagonista: • Amplio parque arbolado, con excelente privacidad • Pileta con iluminación • Riego automatico • Entorno verde consolidado que aporta tranquilidad y disfrute Sobre el barrio, Boca Ratón Country Life Un club de campo consolidado que ofrece un estilo de vida completo: • Seguridad y acceso controlado • Pileta, gimnasio y restaurante • Quincho de uso común • Canchas de golf, fútbol, tenis y paddle Una propiedad cómoda, funcional y rodeada de verde, ideal para vivir permanentemente o disfrutarla los fines de semana. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.737.038/mes

Necesitas ingresos por $ 6.948.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 216.625
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
Esta propiedad
USD 199.000-8.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 199.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boca Raton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boca Raton, Pilar, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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