Casa en venta en Altos del Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 950.000

Casa en venta en Altos del Pilar · 7 ambientes

Casa Venta Altos del Pilar

Avenida Presidente Juan Domingo Peron 1700 · Altos del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
612 m²
Sup. total
3.136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Pilar, 7 ambientes, 612 m², USD 950.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.552 contra USD 2.972 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.890.000
Mediana precio/m²
USD 2.972
Mediana m²
630 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Altos del Pilar

Descripcion

Ubicada en Altos del Pilar, uno de los barrios privados más exclusivos y consolidados de la zona, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus amplios ambientes, una distribución funcional y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y contacto con la naturaleza. PLANTA BAJA La planta baja concentra los principales espacios sociales de la vivienda, con ambientes luminosos y de generosas dimensiones pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares. • Hall de acceso. • Amplio living. • Comedor independiente. • Cocina con excelente espacio de guardado. • Family o estar diario. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio con baño. • Dormitorios en planta baja. • Patio interno que aporta luz natural a los ambientes. • Galería con salida al jardín. PLANTA ALTA El sector privado se desarrolla en la planta superior, brindando mayor privacidad y excelentes vistas al entorno verde. • Suite principal con vestidor y baño completo. • Dormitorios secundarios. • Baños completos. • Hall de distribución. • Terraza. • Balcón con expansión hacia el exterior. EXTERIOR La propiedad cuenta con espacios pensados para disfrutar del entorno natural y de la vida al aire libre. • Amplia galería. • Jardín. • Patio interno. • Cochera techada para 2 vehículos. • Espacio de estacionamiento para 4 vehículos adicionales. • Pileta cercada con solárium. • Vestuario con baño para el sector de pileta. Barrio Altos del Pilar Altos del Pilar se encuentra ubicado en el km 42,5 del Ramal Pilar de la Panamericana y es uno de los barrios privados más exclusivos de la zona. Desarrollado sobre 27 hectáreas, cuenta con tan solo 70 lotes de aproximadamente 2.800 m² promedio, ofreciendo privacidad, amplios espacios verdes y un entorno residencial de gran categoría. Uno de sus principales diferenciales es su abundante arboleda, con robles, liquidámbares, gingkos y eucaliptos, que le otorgan una identidad única y un entorno natural consolidado durante todo el año. Amenities • Club House. • Gimnasio con vestuarios. • Piscina. • Sala de juegos. • Canchas de tenis. • 2 canchas de pádel. • Cancha de fútbol. • Seguridad privada las 24 horas. • Control de acceso. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y un entorno de primer nivel, dentro de uno de los barrios privados con mayor prestigio de Pilar. Sus amplios espacios interiores, el gran jardín, la piscina con vestuario y la capacidad de estacionamiento para hasta 6 vehículos la convierten en una excelente opción para disfrutar de la vida en familia y recibir invitados con total comodidad, rodeados de naturaleza, tranquilidad y seguridad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Tomas O'Reilly • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.307.501/mes

Necesitas ingresos por $ 33.230.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada14 min · 906 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada15 min · 929 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Altos del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 950.000-29.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 950.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Altos del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Peron 1700, Altos del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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