Casa 7 ambientes en venta en Pilar 250, Adrogue

Casa 7 ambientes en ventaen Pilar 250, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
2.129 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 65% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Pilar 250.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 1.1251.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 472.510
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet sobre importante lote de 420 metros cubiertos -Desarrollado sobre lote de 44.67 x 50.03 Planta baja: -Living-comedor muy luminoso con vista al jardín, hogar a leña, pisos entarugados. Doble circulación -Hall íntimo -Dormitorio con placard y piso de madera -Segundo dormitorio con placard y piso de madera -Escritorio o 3° dormitorio con ventilación a un patio interno -Baño completo -Toilette de cortesía -Cocina comedor, con doble circulación. Muebles bajo y sobre mesada, mármol doble (negro absoluto, horno empotrado, barra desayunadora. -Quincho de 55 m2 con parrilla, horno de pizzero a gas, vista al jardín -Lavadero. • Habitación de servicio con baño -Baño auxiliar o vestuario Planta Alta: -Habitación principal en suite de aproximadamente 60 m2. Salida a un amplio balcón con vista a todo el jardín. Baño completo con mesada de mármol de carrara, vanitory, hidromasaje, mampara. Amplio vestidor -Baulera Exterior -Jardín parquizado -Pileta revestida con equipo de filtrado -Asador -Cochera para 3 autos CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pilar 250

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10558 min · 482 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar9 min · 595 m
Carrefour · Sarratea Ramirez15 min · 945 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO VERBO DIVINO · primaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · inicial · privada4 min · 275 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Morra8 min · 523 m
Paseo Rene Favaloro14 min · 886 m
Plaza de los Niños14 min · 926 m
Salud
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado2 min · 132 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar 250, Adrogue, Pilar, Buenos Aires

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