VENTA CASA 5 DORMS VISTA AL GOLF  HIGHLAND PARK
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 1.895.000 de expensas

VENTA CASA 5 DORMS VISTA AL GOLF HIGHLAND PARK

Highland Parck C.c. 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
1.878 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 7 ambientes, 336 m², USD 750.000 (comparada contra 292 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 575.000). El m² sale USD 2.232 contra USD 1.839 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
292
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 1.839
Mediana m²
322 m²
Comparar con 292 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 DORMITORIOS VISTA AL GOLF, DEL VISO HIGHLAND PARK • APTO CRÉDITO Venta casa de estilo clásico moderno ubicada en el corazón de Highland Park Country Club, sobre lote central de 1864 m² con vistas privilegiadas al campo de golf. La propiedad distribuye 336 m² cubiertos y 1534 m² descubiertos, desarrollándose principalmente en planta baja con suite adicional en planta alta, conformando una distribución funcional y versátil para la vida familiar. ESPACIOS PRINCIPALES Gran living con estufa a leña y ventanales que enmarcan vistas al parque y al golf. Comedor con ventanal hacia la galería y áreas verdes. Cocina con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio completa. Toilette de acceso social. Suite principal con vestidor, placares y escritorio privado. Baño compartimentado con jacuzzi y box de ducha. Otros dos dormitorios con placares que comparten baño completo compartimentado. Cuarto dormitorio en planta alta con baño completo, placard y balcón con vista al jardín y al golf. Gran enorme baulera de usos múltiples. ESTACIONAMIENTO Y ACCESOS Cochera cubierta para dos autos al ingresar a la propiedad. Ambiente adicional actualmente utilizado como guarda tutti y alacena, con posibilidad de convertirse en garage cerrado. ESPACIOS EXTERIORES Y ENTRETENIMIENTO Galería con parrilla con instalación de gas, mesada y pileta. Jardín con sistema de riego automático. Pileta climatizada de 12 x 8 metros con luces y filtro. Deck atérmico. Quincho cerrado con parrilla a carbón, cocina completa y suite adicional con baño completo conformando un espacio multiuso integral. INSTALACIONES Y SISTEMAS Pisos cementicios en living, comedor y quincho. Aberturas PVC DVH con vidrio doble en toda la casa excepto cocina, con ventanas oscilobatientes. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por radiadores con caldera Peysa ubicada en el exterior de la propiedad. Tres termotanques, dos para la casa y uno en el quincho. Equipo grupo electógeno a nafta. CARACTERÍSTICAS GENERALES Construcción del año 1997 en excelente estado general. Clasificación apto crédito. Orientación NORESTE. Disposición interna. Permite mascotas. HIGHLAND PARK COUNTRY CLUB Ubicación estratégica en km 42.5 de Panamericana Ramal Pilar, Del Viso, con acceso directo desde Panamericana por calle Las Camelias. El country se distingue por su infraestructura deportiva y social de primer nivel. INSTALACIONES DEPORTIVAS Y RECREATIVAS • Campo de golf de 18 hoyos con club house de 650 m² distribuido en tres salones para actividades sociales y culturales • Canchas de tenis con bar terraza • Tres canchas de fútbol reglamentarias y tres de práctica • Cancha de hockey • Cancha de bochas • Hipico, caballerizas • Gimnasio y spa • Área de juegos infantiles • Vestuarios completos GASTRONOMÍA Y SERVICIOS COMERCIALES • Restaurante del Golf • Restaurante del Bosque • Restaurante La Pulpería • Confitería • Café • Supermercado • Kiosko • Cajero automático SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Seguridad 24 horas los 365 días del año con monitoreo por cámaras • Accesos diferenciados para propietarios, visitas, servicio y proveedores • Alumbrado público • Recolección de residuos y mantenimiento de espacios comunes • Red cloacal, energía eléctrica, gas y agua potable • Cableado subterráneo para telefonía y televisión • Estacionamiento para visitas Propiedad que ofrece la calidad de vida que buscás en un entorno de seguridad, infraestructura completa y espacios diseñados para el disfrute familiar. AGENDA TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.611.809/mes

Necesitas ingresos por $ 26.447.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Highland Parck C.c. 0, Pilar, Buenos Aires

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