Casa en alquiler en Estancias del Pilar · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.000

Casa en alquiler en Estancias del Pilar · 7 ambientes

Casa en Alquiler Al Golf en Estancias del Pilar

Amoblada - Al Golf - Complejo Estancias del Pilar, Barrio El Golf · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias del Pilar, 7 ambientes, 360 m², USD 5.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Estancias del Pilar

Descripcion

LOTE AL GOLF DE 2.100m² • 4 DORMITORIOS • PILETA 15 x 4m. ALQUILER AMOBLADO ANUAL A PARTIR 02 ENERO 2027. OPCION A COMPRA SIN O CON MUEBLES. GASTOS YA INCLUIDOS EN EL ALQUILER: • Expensas ordinarias y extraordinarias • Impuesto Municipal • ARBA Casa de estilo francés, 360m² construidos. Lote con vista al Golf, hoyo 3. Amplios ventanales DVH sistema alemán. PB: Ingreso puerta doble, hierro trabajado y vidrio. Hall, escalera barandal de hierro con detalles. Amplio Living-Comedor sillones, mesas y muebles de diseño Fontenlla. Toilette. Cocina independiente con isla y familly. Puertas de ingreso lateral por el estacionamiento. Lavadero separado y despensa. Un dormitorio en suite para huéspedes con entrada independiente. PA: Tres amplios dormitorios. Master suite con hidromasaje doble, ducha, doble bacha. Otras 2 habitaciones con baño compartimentado, ambas con hidromasaje. TERRAZA: Dos al frente y otra terraza al contrafrente vista al Golf. EXTERIOR: Galería cubierta con parrilla, hogar, mesa y sillas, juego de sillones en madera. Jardín parquizado y riego automático. Pileta de 15mx4m, con venecitas y luces. Estacionamiento cubierto. INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS * Mascotas: a conversar según raza, edad y tamaño. * Cantidad Aires Acondicionado: 6 * TV con cable y/o Internet: SI *Amenities/Servicios del barrio: Cancha de Golf 18 hoyos, Equitación, Tenis, Club House, Resto Wester Cooking, Club Champagnat, Bicisendas, El Pueblo centro comercial, Club Estancias, Ribera del Río Luján. Club estancias ofrece Tennis, Health Club, fútbol, pilates y natación. Escuela de tenis, gimnasio, spinning, aerobox. Colegio Los Robles. * Gastos no incluidos en el Alquiler: Membresía de Golf, Luz, Gas, Agua, Internet, TV Cable, Jardinero y Piletero. * Depósito en Garantía: 2 Meses * Honorarios Inquilino: • 1 a 8 Meses 10% • 9 a 12 Meses 7% • 13 a 24 Meses 5%

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 1 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amoblada - Al Golf - Complejo Estancias del Pilar, Barrio El Golf, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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