Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 9.000

Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 7 ambientes

Pasa Ek Verano en Ayres de Pilar, Casa en Alquiler de Verano.

Ayres de Pilar . · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Pilar, 7 ambientes, 304 m², USD 9.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
333 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Ayres de Pilar

Descripcion

EN ESTA CASA EL PROTAGONISTA ES EL JARDÍN, ideal para un ALQUIILER DE VERANO EN AYRES DE PILAR. Tiene un lote de 1.059 m² ABIERTO AL PARQUE CENTRAL, con excelente paisajismo y una sensación de amplitud única al pulmon verde del barrio. Es cálida, luminosa y funcional, tiene 5 dormitorios, uno de ellos en suite en PB.DISPONIBLE: FIESTAS MAS ENERO. | Estan disponibles las siguientes opciones: *Fiestas (navidad y año nuevo hasta el 2/1) • U$S 8.000 *Año nuevo y primera quincena ENERO • U$S 8.000 *Todo Enero (con año nuevo incluido) • U$S 9.000 DISTRIBUCION: | Se ingresa a través de un hall luminoso. Hacia uno de los lados se encuentra un cuarto (actualmente armado como escritorio), con baño completo y vestidor. Por su distribución, puede funcionar perfectamente como quinto dormitorio en planta baja. | El living comedor es amplio y apaisado, con hogar y una característica que define gran parte de la casa: se desarrolla mirando hacia el jardín y el Parque Central. Desde el living se accede a una pérgola liviana que deja pasar la luz y mantiene muy abierta la relación entre el interior y el verde. | La cocina esta conectada con el family y el comedor diario, formando un sector cálido, funcional y muy cómodo para el uso cotidiano. Detalles como el piso damero, las ventanas y las visuales al jardín le dan personalidad propia. | Desde el family se accede a la galería con parrilla. En este sector se encuentran además el baño de pileta y un depósito. | Hacia el frente está el área de servicio, con un lavadero de buenas dimensiones, dependencia y baño. El toilette se encuentra en el espacio de bajo escalera. | En la PLANTA ALTA hay cuatro dormitorios. La suite principal mira hacia el jardín y el Parque Central, y cuenta con vestidor y un baño amplio ubicado hacia el frente. Frente a la escalera se encuentra otro dormitorio, con un baño completo muy próximo que funciona prácticamente para su uso exclusivo. | Los otros dos dormitorios comparten un baño completo ubicado entre ambos. En el TERCER PISO (altillo)  tiene un playroom luminoso, amplio y con excelentes vistas. | En el EXTERIOR, el jardín está especialmente cuidado y tiene excelente paisajismo. Cuenta con pileta y se abre directamente hacia el Parque Central del barrio, una continuidad de verde que amplía las visuales y hace que el lote se perciba todavía más grande. | La casa combina una distribución muy funcional con una estética cálida y descontracturada. Las vistas, el jardín y la posibilidad de tener cinco dormitorios —uno de ellos completo en planta baja— son algunos de sus principales diferenciales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 4.900· 8 avisos — este aviso pide 84% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Pilar

Mediana del barrio
USD 3.550
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Ayres de Pilar es USD 3.550, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ayres de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayres de Pilar ., Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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