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Casa en venta en Tortugas Country Club · 6 ambientes
Casa Venta 6 Ambientes Tortugas Country Club Pilar Lote de 1478 m²
Casa venta 6 ambientes Tortugas Country Club Pilar lote de 1478 m2 · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 332 m²
- Sup. total
- 1.478 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club
Pide USD 890.000, un 29% mas que lo normal entre los 143 casas de 5 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Casa venta 6 ambientes Tortugas Country Club Pilar lote de 1478 m2.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 74% mas bajas que lo normal
- 52 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 688.776
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 112 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.928
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa venta 6 ambientes Tortugas Country Club Pilar lote de 1478 m2, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires