Casa en venta en Tortugas Country Club · 6 ambientes

Casa en venta en Tortugas Country Club · 6 ambientes

Casa Venta 6 Ambientes Tortugas Country Club Pilar Lote de 1478 m²

Casa venta 6 ambientes Tortugas Country Club Pilar lote de 1478 m2 · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
332 m²
Sup. total
1.478 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 29% mas que lo normal entre los 142 casas de 5 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Casa venta 6 ambientes Tortugas Country Club Pilar lote de 1478 m2.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.681lo normal · 2.0751.5552.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas bajas que lo normal
  • 52 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 688.776
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.928
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en 2 plantas sobre excelente lote de 1478 metros en esquina en el barrio Tortugas CC Planta baja: Hall de entrada, living con chimenea, comedor, toilette, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, cocina con comedor diario, lavadero y dependencias de servicio. Planta alta: la planta alta se divide en dos alas con 2 escaleras. En un ala dormitorio en suite con vestidor y baño con calefacción independiente y en el otro ala tres (3) dormitorios con un baño. Exterior: Gran Jardín en esquina, muy buena galería con parrilla. Pileta con equipo climatizador con calefaccion solar. Entrada para varios autos. Gran parrilla con brasero independiente. Horno de barro de grandes dimensiones. Huerta y limonero. Tortugas Country Club está Ubicado en el Km 37, 5 de la Panamericana Ramal Pilar se encuentra Tortugas Country Club un con acceso inmejorable en la zona. Dentro de sus 280 hectáreas, el Club cuenta con una arboleda única que lo convierte en uno de los lugares más lindos para vivir de Zona Norte. Dentro de Tortugas están sus tradicionales canchas de Polo, canchas de Tenis de polvo de ladrillo, Squash y Cancha de Golf impecables para que sus socios disfruten del lugar más exclusivo. También el cómodo SUM con las actividades organizadas para todos los chicos, Escuela de Futbol, Polo, Tenis y Golf. • 17 Canchas de tenis polvo de ladrillo • Cancha de Golf de 9 y 18 hoyos • 6 Canchas de Polo • Pista de equitación • 1 Cancha de fútbol 5 • Cancha de Hockey • Pelota Paleta • 3 Canchas de Squash • Gimnasio Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.975.441 por mes con ingresos de $ 31,9 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.975.441/mes

Necesitas ingresos por $ 31.901.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 438 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 648 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 649 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 20,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa venta 6 ambientes Tortugas Country Club Pilar lote de 1478 m2, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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