Casa en venta en San Francisco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en San Francisco · 6 ambientes

Casa en venta en club de campo san francisco

Club De Campo San Francisco Manzanares Pilar , San Francisco · San Francisco, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 6 ambientes, 340 m², USD 540.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 630.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.588 contra USD 1.658 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Francisco

Descripcion

CASA en VENTA con alma campestre y detalles únicos en CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO, Manzanares, Pilar Superficie terreno: 1490 m2 Superficie cubierta: 265 m2 Superficie semicubierta: 72 m2 Superficie total cubierta y semicubierta: 340 m2 Pérgola: 8 x 4 m Pileta de natación: 11 x 4,5 m La casa tiene un marcado estilo campiña mediterránea, con influencias del estilo colonial español. Con revoques rústicos, tejas coloniales, aberturas de madera, balcón de hierro, patio con fuente y vegetación silvestre. Caracteristicas: Ingreso con pilares y portón de hierro Patio delantero con fuente, plantas acuáticas, silvestres y árboles añosos. Porch con ingreso principal a la casa y otros accesos independientes, desde el patio delantero de ingreso a la cocina, al sector de recepción y al área de dormitorios. Living con hogar a leña y comedor, techo de doble altura, aberturas de hierro en altura con vidrio repartido y de colores que decoran y llenan de luz el gran ambiente. Estar integrado al gran living comedor Cocina comedor diario muy luminosa, con isla central e instalación para lavavajillas. Lavadero contiguo a la cocina Toilette de recepción Escritorio Tres dormitorios en planta baja: tres con placard y uno con vestidor. Uno de los dormitorios tiene salida al jardín y pileta de natación y otro al jardín delantero. Baño compartimentado con doble bacha y con bañera En planta alta: dormitorio principal rodeado de ventanas con vistas muy lindas, con vestidor y baño en suite. También en planta alta, con acceso exterior, tiene un cuarto ideal para taller, estudio o espacio de trabajo. Actualmente funciona como taller de cerámica Galería en forma de L con parrilla con mesada y horno de barro a leña. El techo es de tejas y tipo pergola en la parte de la parrilla Jardín con muy linda arboleda de gran tamaño que aporta sombra, cajones de huerta y tender lateral Pileta de natación con solárium Pérgola para los autos Calefacción por piso: losa radiante mediante caldera dual Aire acondicionado: 6 split frío calor (en cocina, estar, taller, en 2 de los dormitorios y dormitorio principal) Aberturas de madera en toda la casa Pisos en su mayoría de cemento alisado y detalles de calcáreos Techo de tejas colonial Sobre CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO: Se encuentra muy cerca de Pilar y a 1 hora aprox de Buenos aires, en el Pueblo de Manzanares. Cerca de colegios, universidades, centros médicos, centros comerciales y parque industrial Pilar. Cuenta con espacios verdes comunes, laguna, club house, plaza, quincho, 3 canchas de tenis, 2 piletas, gimnasio, cancha de fútbol y vigilancia permanente. Las medidas y superficies son aproximadas. Martignone Bienes Raices • CMCPSI 4411.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.731.668/mes

Necesitas ingresos por $ 18.926.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 540.000+14.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 540.00022 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club De Campo San Francisco Manzanares Pilar , San Francisco, San Francisco, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Francisco

Busquedas relacionadas

USD 540.000
Casa en venta
WhatsApp