Casa en venta en Pilarica · 6 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Pilarica · 6 ambientes

Casa en venta en Pilar A,

Panamericana km 57 · Pilarica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilarica, 6 ambientes, 224 m², USD 580.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descripción General: ?Ubicada en el exclusivo barrio La Calesa de Pilará, esta propiedad de diseño contemporáneo destaca no solo por su estética vanguardista, sino por una distribución pensada para la total privacidad: todos sus dormitorios, incluyendo la dependencia, cuentan con baño en suite. Una casa funcional, moderna y con terminaciones de categoría sobre un lote de 900m². ? Distribución y Privacidad (4 Suites): ?Master Suite: Un refugio de lujo con generosas dimensiones, vestidor de diseño con frentes vidriados y baño privado con terminaciones en negro mate y microcemento. ?Junior Suites: Dos amplios dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño completo integrado y placares de piso a techo, garantizando independencia total para los integrantes de la familia. ? Área de Servicio: Dependencia con baño en suite, ideal para personal o como cuarto de huéspedes/escritorio privado. ?Área Social y Exterior Gourmet ?Living-Comedor: Espacio integrado de concepto abierto con ventanales de gran porte (DVH) que conectan con la galería. ?Cocina de Vanguardia: Isla central, mesadas de cuarzo y mobiliario premium en gris y madera. ?Galería y Piscina: El área exterior está diseñada para el disfrute total. Cuenta con una galería cubierta de 40m², ducha exterior para antes/después del baño, y un baño exterior exclusivo para el sector de piscina, evitando el ingreso a la casa desde el jardín. El jardín está parquizado y cuenta con riego por aspersión. Calefacción por losa radiante con caldera y además termotanque para el agua caliente. ?Terminaciones Destacadas ?6 Baños en total: (4 en suite, 1 toilette de recepción y 1 de piscina). ?Griferías monocomando en color negro mate y bachas de diseño. ?Pisos de porcelanato simil madera de alta resistencia. ?Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH). ?Piscina de 22m² con revestimiento de diseño. ? Ficha Técnica ?Lote: 903 m² ?Cubiertos: 224 m² | Semicubiertos: 40 m² ?Total Construido: 264 m² ?Dormitorios: 4 en Suite + Dependencia en también en suite. ?Baños: 6 en total. ? Ubicación: Barrio La Calesa, Pilará. ?En Pilará, donde se reciben muchas visitas, tener un baño por cada habitación y uno específico para la pileta es un punto muy destacable a tener en cuenta. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Susana Stanganelli Matricula 6857 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.072.936/mes

Necesitas ingresos por $ 20.291.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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