Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Casa en Venta, 6 Ambientes, 5 Dormtorios, 5 Baños, La Diligencia, Pilara, Pilar

La Diligencia, Pilara, Pilar · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.050 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 700.000, un 29% menos que lo normal entre los 121 casas de 5 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de La Diligencia, Pilara, Pilar.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 2.4172.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 991.060
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre esta impresionante casa de estilo moderno ubicada en el exclusivo barrio cerrado de Pilara, en Pilar. Con una superficie total de 1050 m2 y 410 m2 cubiertos, esta propiedad amoblada se destaca por su diseño contemporáneo y funcionalidad. Al entrar, la planta baja te recibe con un living comedor integrado, ideal para disfrutar de momentos familiares. La cocina, equipada con isla y anafe eléctrico, cuenta con muebles completos y ventanales que ofrecen vistas al jardín y la piscina. Además, dispone de un toilette de recepción y una entrada de servicio independiente que conecta con una habitación en suite y el lavadero. La amplia galería exterior incluye una parrilla, barra con bacha, y espacio para un parrigas. La piscina está revestida en venecitas, acompañada de un solarium y un jardín con riego automático. En la planta alta, un espacioso hall de distribución puede ser utilizado como escritorio, con salida a una gran terraza tipo roof top que conecta con una de las master suites y una habitación secundaria. La planta se completa con dos master suites adicionales, ambas con vestidor y baño privado con doble bacha y box de ducha. Además, hay dos habitaciones más con placard asistidas por un baño compartimentado. La propiedad cuenta con detalles de alta calidad como pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante, y aberturas de aluminio con doble vidrio. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento. Entre los adicionales se destacan aire acondicionado individual, seguridad 24hs, y apto mascotas. Vive en un entorno de lujo y comodidad con todas las amenidades necesarias para disfrutar de la vida en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.250.551 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.250.551/mes

Necesitas ingresos por $ 25.002.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 771 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 904 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Diligencia, Pilara, Pilar, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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