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Casa en venta en Pilara · 6 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 936,9 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. La Berlina, Pilará

Venta Casa 4 Dormitorios La Berlina, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
1.239 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 85% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Pilara publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa 4 Dormitorios La Berlina, Pilará.

85% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 476lo normal · 3.2694.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 939 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 4.050.577
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 626
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en alquiler en Pilará – La BerlinaConstruida sobre un lote de 1239 m² y desarrollada en dos plantas, esta propiedad ofrece 217 m² cubiertos con amplios espacios, comodidad y un entorno natural ideal para disfrutar en familia. Planta Baja Living comedor Cocina Toilette Lavadero Dependencia de servicio Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales Baño completo compartido Exterior Galería con parrilla Pileta Cochera descubierta Sobre Pilará – La Berlina Ubicada dentro de un exclusivo sector del prestigioso complejo Pilará, La Berlina combina seguridad, tranquilidad y naturaleza, con excelentes accesos y cercanía a colegios, servicios y clubes deportivos. Para más información, comunicate con nosotros al +54 9 11 Ver datos . Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 676 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 723 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 808 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 4 Dormitorios La Berlina, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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