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Casa en venta en Pilara · 6 ambientes
Casa en venta
USD 720.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 1.143,3 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Tilbury Norte, Pilará

Venta Casa 5 Ambientes en Tilbury Norte, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
1.158 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 720.000, un 24% mas que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 5 Ambientes en Tilbury Norte, Pilará.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.915lo normal · 2.3572.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 582.281
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.331
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en Tilbury Norte, con fondo a pulmón verdeLA ORIENTACION MÁS BUSCADA, NORESTE. Desarrollada en Dos planta sobre lote interno de 1158 mt2, con un total construido de 367 mt2 ENTREGA NOVIEMBRE 2026 DETALLES A DESTACAR: Aberturas DVH con mosquiteros, luminarias, calefacción por piso radiante, parquizada, griferias FV negras, interiores de placard, pre instalación de aire acondicionado, porcelanatos grandes piezas, planta baja en hormigon visto, entre otros. PLANTA BAJA • Cochera cubierta para dos vehículos y 6 descubiertos • Hall recepción • Toilette • Living comedor • Cocina semi integrada con isla • Playroom con baño completo y salida a jardín • Lavadero • Habitación de servicio con baño en suite • Galeria hormigón visto, parrilla. • Baño de pileta • Pileta con solarium y fogonero PLANTA ALTA: • Master Suite con vestidor doble, baño completo. • Dos Suites Jr con placard y baños completos. Contacto: Valentina Casentini – 11 Ver datos • Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+4.3% total
USD 720.000USD 690.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 690.000 → USD 720.000+4.35%

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 5 Ambientes en Tilbury Norte, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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