Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 6 ambientes

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 6 ambientes

Casa en Venta ubicado en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar

Casa en Santa Elena, Pilar del Este · Pilar del Este - Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
166 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este - Santa Elena

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 67% mas que lo normal entre los 26 casas de 6 ambientes en venta en Pilar del Este - Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Santa Elena, Pilar del Este.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.470lo normal · 1.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 244.857
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de diseño y estilo moderno Automatizada y Solar, desarrollada en 2 plantas sobre lote interno de 560m2 con excelente ubicación y orientación en barrio Santa Elena. Amplio y luminosos living comedor, cocina semi integrada con barra, lavadero independiente. Dos cavas de Vinos una interna y otra externa. Amplia galería cerrada completa con proyector y Aire Acondicionado, En la planta superior, un pasillo central nos lleva al dormitorio principal, en Suite con gran vestidor,con salida a Oficina panorámica brindando una vista increible. Dos dormitorios con placares completos que comparten un baño Jardín con Sistema de Riego automatizado con Domótica desde el celular; Piscina 7x4 con climatizador Solar Huerta automatizada y fogonero externo con antiguedades de decoración. Sistema de iluminación nocturna para todo el perímetro. Alarma y doble sistema de cámaras de seguridad Todos los ambientes tienen cableado internet. Todos los electrodomésticos de la casa son Inverter para generar ahorro en el consumo de la luz. Todas las puertas de la casa tienen Huella, las habitaciones también. Aberturas DVH doble vidrio con mosquiteros Calefación por loza radiante, Aire acondicionado inverter en todos los ambientes (7 en total) Cochera para 5 autos Contactanos para visitar! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este - Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 15,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar del Este - Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

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