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Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 6 ambientes
Casa en Venta ubicado en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar
Casa en Santa Elena, Pilar del Este · Pilar del Este - Santa Elena, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilar del Este - Santa Elena
Pide USD 410.000, un 67% mas que lo normal entre los 26 casas de 6 ambientes en venta en Pilar del Este - Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Santa Elena, Pilar del Este.
67% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 244.857
- Tamaño normal
- 181 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar del Este - Santa Elena
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 15,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Elena
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pilar del Este - Santa Elena
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.424/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pilar del Este - Santa Elena
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pilar del Este - Santa Elena
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar del Este - Santa Elena
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar del Este - Santa Elena, Pilar, Buenos Aires
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