Casa en venta en Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en Venta, 5 Cuartos, Play. Doble Lote

Los Lagartos CC Sobre Doble Lote · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 6 ambientes, 277 m², USD 390.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.408 contra USD 1.477 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 14/10/2026 (de USD 399.000 a USD 390.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
265 m²
Comparar con 27 propiedades similares
5 dorm en Pilar

Descripcion

Casa en venta sobre doble lote de 1081 m2, en Los Lagartos CC, muy bien ubicada dentro del barrio. De sólida construcción se distribuye en 2 plantas. Alquilada hasta oct 2026 Son 360 m2 totales, de los cuales 277m2 son cubiertos. En la planta baja, porche, hall de recepción, Toilette.. Living con comedor amplio., con vistas al jardín. espacio tipo family en desnivel para ver tv. Cocina. Lavadero con dependencia de servicio. La Master suite está en la planta baja, tiene vestidor y amplio baño. Planta alta: cuatro dormitorios: uno en suite y tres con baño completo compartido. Afuera: galería con parrilla y jardín parquizado con pileta. Lugar de guardado exterior. Terminaciones:: termotanque. Estufas tiro balanceado. Aberturas de madera. Pisos de cerámicos. Aire acondicionado en cuartos. Los Lagartos CC es uno de los countries más tradicionales de zona norte, con sus conocidos torneos de golf, tenis, bridge, futbol e hípica. Cuenta con: • seguridad las 24 hs • acceso directo • 3 club houses con restaurant • acceso al colegio St Mathews • cajero automático • triple play • servicio de primeros auxilios • servicio de bicicletería • parroquia • supermercado • puesto de diarios • consumo de energía incluído en expensas DEPORTES • Los Lagartos CC es uno de los countries más completos en la cobertura deportiva GOLF Lagartos es reconocido en el mundo del golf nacional e internacional. La cancha de golf de 27 hoyos es el escenario ideal para los mejores torneos. Desde 1972, se disputa la Copa Juan Carlos Tailhade, la cual, desde 1996, adquirió carácter internacional, y año tras año ha ido incrementando el número de países participantes hasta convertirse en uno de los torneos de aficionados más importantes del mundo. TENIS El club tiene 22 canchas de polvo de ladrillo y 8 canchas rápidas y es uno de los fundadores de la Liga Argentina de Tenis Intercountries (LATIC). En todas las categorías de sus torneos participan socios de todas las edades. Se realizan torneos y exhibiciones de excelente nivel con profesionales y aficionados federados. FúTBOL A partir de 1989 varios equipos del club participan de los torneos de la Asociación Unión Intercountries Zona Norte y más tarde, en la Liga Intercountries Fútbol Zona Norte y la Asociación Intercountry de Fútbol Zona Norte. Se juega en las 2 canchas reglamentarias del club y se entrena en las 3 canchas auxiliares. POLO Desde su fundación, LLCC se encuentra afiliado a la Asociación Argentina de Polo. Un soporte estructural sólido robustece esta actividad que cuenta con dos canchas reglamentarias, picadero, caballerizas y quinchos abiertos con un total de 120 boxes. En todos esos torneos los equipos de Lagartos han sido protagonistas y animadores y han conseguido campeonatos o han estado en las posiciones de vanguardia. HíPICA Desde su fundación, el club está afiliado a la Federación Ecuestre Argentina. Con su patrocinio se realizan importantes torneos. Tres pistas, una de salto de arena, otra de césped y una pista de ponies para entrenamiento con su respectivo Palco de Honor y Palco de Jurado. Caballerizas con 60 boxes, montureros y la logística necesaria para la atención de los caballos. SQUASH Uno de los deportes fundacionales de Lagartos cuya cancha fue construida en 1975, la primera entre los countries y la quinta del país, y fue remodelada en 2014. Se imparten clases semanalmente y se juegan torneos con participantes de distintas categorías. NATACIóN Contamos con 2 piletas, una en el House 1 de 25 metros semiolímpica y la segunda en el House 2 de 20 metros, solo para adultos. En la pileta principal, contamos con seis carriles (disponibilidad sujeta a la cantidad de personas) para dar clases en la temporada de pileta. La actividad funciona en forma recreativa, con clases individuales, aquagym y escuelas en los horarios de la colonia. Espacio fuera de la pileta (pero dentro del natatorio) contamos con reposeras y sombrillas. Amplios vestuarios para hombres y mujeres con duchas. PADEL En el nacimiento de este juego en las últimas décadas del siglo pasado, LLCC fue pionero en este deporte mediante la realización de torneos con los mejores jugadores del mundo, y la obtención en forma reiterada de los campeonatos en la Liga Intercountry, para lo cual llegamos a contar con 8 canchas. En el comienzo de este siglo existió una disminución notable en la cantidad de aficionados de Padel tanto en el país como en LLCC., pero dado el renacimiento que está experimentando este deporte en los últimos años en nuestro país y en el mundo especialmente en la gente joven-, se están realizando notables esfuerzos para el mejoramiento y adaptación a los lineamientos actuales de las 6 canchas con que contamos en la actualidad. RUNNING Y CICLISMO Espacios ideales para realizar actividades al aire libre o indoor en un entorno seguro y encantador. BRIDGE El bridge es otra importante actividad, con la participación de un número creciente de socios y la permanente realización de torneos internos y abiertos. En Lagartos todos encuentran su espacio para disfrutar e intercambiar con amigos y seres queridos. FúTBOL FEMENINO Dentro del crecimiento sostenido del Deporte, es la actividad con mayor despegue con mayor participación femenina del Club, casi un centenar de jugadoras se distribuyen entre las categorías de Cadetes +12, Selección +16 y Seniors +30 junto con esta participación se cuenta con las competencias Intercountries. Nuestras jugadoras participan en los torneos de la Asociación de Intercountries Zona Norte y la Liga Intercountries fútbol Zona Norte, con un desempeño destacado que augura grandes momentos deportivos. Pero principalmente es un lugar donde mientras se construyen equipos, se forjan grandes amistades. TIEMPO LIBRE Actividades guiadas por profesores de educación física para niños y jóvenes divididos en grupos por edades en el SUM, las canchas de fútbol para niños, las canchas de básquet, las instalaciones de natación y las zonas recreativas. Lagartos promueve el desarrollo del niño para insertarlo, a través del juego, a la práctica deportiva. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.420.860/mes

Necesitas ingresos por $ 13.683.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 769 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica15 min · 958 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 399.000USD 390.00020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 399.000 → USD 390.000-2.26%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
Esta propiedad
USD 390.000+85.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 390.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 638 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Lagartos CC Sobre Doble Lote, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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