Casa en venta en Mayling · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.499.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Mayling · 6 ambientes

Casa en Venta - 6 Ambientes Mas Casa de Huespedes - Mayling Cc

Chubut al 400 · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
527 m²
Sup. total
2.773 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 6 ambientes, 527 m², USD 1.499.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por encima de la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 2.844 contra USD 1.684 de la mediana (+68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
469 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Mayling

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Mayling Club De Campo de Pilar, esta impresionante casa ofrece una combinación perfecta de elegancia y comodidad. Con una superficie total de terreno de 2773.45 m², de los cuales 527.19 m² están cubiertos, la propiedad garantiza amplios espacios tanto en su interior como en su exterior.Ademas de la casa principal , tambien hay una casa de huespedes de 180 m2 que cuenta con living comedor , cocina , amplio dormitorio en suite ubicado en la planta alta La residencia se distribuye en dos niveles y cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 3 suites , una en planta baja ,y 5 baños completos, asegurando privacidad y confort. El diseño interior incluye un cocina americana, moderna comedor diario, living ,comedor, dormitorios en suite ,vestidor, y más, ideal para satisfacer las necesidades de una familia moderna. La calefacción es por piso radiante , aire acondicionado central y por equipos individuales tipo split. En el exterior, destaca un extenso jardín con riego automático, una pileta descubierta y una galería con parrilla techada, perfecta para el entretenimiento al aire libre. La propiedad también cuenta con dos cocheras cubiertas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, TV por satélite y más, asegurando una vida cómoda y conectada. Además, el club ofrece una amplia gama de amenities como gimnasio, centro de deportes, canchas de golf y tenis,padel , seguridad 24 horas y restaurante. En una ubicación tranquila dentro de un barrio privado, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo y seguro, ideal para quienes buscan una residencia de alto nivel en un entorno privilegiado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.604.680
Precio del aviso
USD 1.499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.276
Sellos y tasas~1%
USD 14.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.260.785/mes

Necesitas ingresos por $ 53.043.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 374.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
Esta propiedad
USD 1.499.000+117.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.499.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chubut al 400, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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