Casa en venta en Martindale · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Martindale · 6 ambientes

Casa en Venta en Martindale Cc, Una Planta y Doble Lote.

Av. Peron al 2300 · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martindale, 6 ambientes, 256 m², USD 600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 2.344 contra USD 2.344 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 2.344
Mediana m²
256 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Martindale

Descripcion

Exclusiva propiedad sobre doble lote en Martindale Country Club OPORTUNIDAD Ubicada en Martindale Country Club, Pilar, esta propiedad se distingue por su entorno, privacidad y, especialmente, por desarrollarse sobre dos lotes que conforman una superficie total de 3.212 m². La residencia principal se encuentra implantada sobre un lote de 1.280 m², mientras que el segundo lote, de 1.932 m², se encuentra completamente libre, aportando una extraordinaria amplitud al parque y ofreciendo múltiples posibilidades a futuro. Con 256 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, la casa presenta una arquitectura cálida y funcional, pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del excepcional entorno verde que la rodea. La planta social cuenta con un amplio living comedor, cocina, toilette de recepción y una galería que prolonga naturalmente los ambientes hacia el jardín, la piscina y el sector de parrilla. El área privada dispone de cuatro suites, brindando independencia y comodidad para toda la familia. Su orientación noroeste aporta excelente luminosidad y permite disfrutar del sol durante gran parte del día, especialmente en los espacios exteriores. El gran parque, la piscina y la amplitud que genera el segundo lote convierten a esta propiedad en una propuesta especialmente atractiva dentro de Martindale: más de 3.200 m² de terreno, privacidad y una importante reserva de espacio libre, en uno de los countries más reconocidos de Pilar. Una casa para disfrutar de la tranquilidad, el deporte y la vida al aire libre, con la seguridad y los servicios que caracterizan a Martindale Country Club. Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.249.229/mes

Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martindale

Mediana del barrio
USD 715.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en Martindale es USD 715.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Peron al 2300, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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