P Proppies
Casa en venta en Martindale · 6 ambientes
Casa en venta
USD 760.000
+ ARS 606.000 de expensas
= $ 1.170,5 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,6 M

Casa en venta en Martindale · 6 ambientes

Casa - Martindale C. C

Pte. Peron al 2300 · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
22.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martindale, 6 ambientes, 400 m², USD 760.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.085.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.900 contra USD 2.642 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.085.000
Mediana precio/m²
USD 2.642
Mediana m²
390 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Martindale

Descripcion

Lindisima casa clásica en 2 plantas sobre lote central de 2200 mt. En planta baja, hall de acceso , toillete, cocina, comedor diario /playroom, lavadero. Living muy luminosos con chimenea, comedor, 3 dormitorios en suite. 2 Cocheras cubiertas. Pisos en marmol travertino. En PA: Suite ppal con vestidor y baño con espectacular vista al jardín. Ventanas con persianas. Jardín con pileta y riego por aspersión. Parrilla. 3 sectores distintos de galerías. Cuarto de servicio y deposito independientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.649.023/mes

Necesitas ingresos por $ 26.596.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martindale

Mediana del barrio
USD 715.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 760.000

El precio mediano de las casas en venta en Martindale es USD 715.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pte. Peron al 2300, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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