Casa en venta en Martindale · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Casa en venta en Martindale · 6 ambientes

Casa en Venta en Martindale C. C

Casa EN Venta EN Martindale CC · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
1.477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martindale, 6 ambientes, 274 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 2.372 contra USD 2.227 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.227
Mediana m²
247 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Martindale

Descripcion

CASA EN VENTA EN MARTINDALE Country Club – Orientación oeste. Propiedad de excelente calidad constructiva sobre un lote de 1477,5 m², con jardín parquizado de 1202 m², ubicada en Martindale Country Club, Pilar. PB: recepción, living comedor con chimenea, toilette con ducha, cocina con comedor diario, dependencia de servicio con baño y lavadero. Dos dormitorios con placares y baño compartimentado compartido. PA: master suite con escritorio, baño completo, vestidor y hogar. Dos dormitorios adicionales con baño compartimentado compartido. Exterior: jardín parquizado con riego por aspersión automático, pileta de 4 x 10 m con filtro automatizado, galería y quincho con parrilla. Cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para cuatro adicionales. Sala de maquinas, huerta. Martindale Country Club: Se encuentra ubicado en Pilar, sobre la calle Av. Juan Domingo Peron.380 hectáreas divididas en 695 lotes de entre 1100 y 2500m², además cuenta con 100 hectáreas de espacio libre comunes Cancha de golf de 18 hoyos más 9 hoyos par 3, canchas de polo reglamentarias afiliadas a la Asociación Argentina de Polo, 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de pádel, cancha de squash, canchas de fútbol, cancha de hockey y cancha de vóley. Sector de equitación con caballerizas, pista y sendero ecuestre de 15 km. Sede social (club house) con bar, salón de té y salón de juegos, gimnasio y pileta social. Seguridad privada las 24 horas. Servicios de gas natural, agua corriente, electricidad, internet y cloacas. IMPORTANTE: Instrumento de compraventa Escritura. No te lo pierdas, estamos agendando visitas… Llámanos! NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.718.419/mes

Necesitas ingresos por $ 22.873.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martindale

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Esta propiedad
USD 650.000-13.3% · por debajo del mercado

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Martindale. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Martindale: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN Martindale CC, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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