venta
USD 815.000
Casa · 256m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Martindale·6 amb · 3 dorm · 256 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Pte. Peron al 2300, Martindale
USD 750.000
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Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.182,9 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 MCasa 6 ambientes en ventaen Pte. Peron al 2300, Martindale
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 2.200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Martindale
Pide USD 750.000, un 38% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Martindale publicados a menos de 10 cuadras de Pte. Peron al 2300.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.083lo normal · 1.5121.0211.884
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 544.444
- Tamaño normal
- 324 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.224
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Martindale.
Dos plantas sobre lote central de 2200 m².
La planta baja cuenta con hall de acceso, toilette, cocina, comedor diario/playroom y lavadero.
Amplio y luminoso living con chimenea y comedor principal.
Tres dormitorios en suite.
Pisos de mármol travertino.
Dos cocheras cubiertas.
En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y baño, con una espectacular vista al jardín.
Exterior con jardín parquizado, pileta, sistema de riego por aspersión, parrilla y amplias galerías.
Además, cuenta con cuarto de servicio y depósito independientes.
Calefacción por losa radiante.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.719.599 por mes con ingresos de $ 26,9 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.719.599/mes
Necesitas ingresos por $ 26.878.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pte. Peron al 2300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada10 min · 665 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica12 min · 754 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martindale
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martindale esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martindale
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Martindale.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Martindale
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Martindale.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Martindale
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Martindale.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Martindale
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.905/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Martindale.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martindale
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 783.286
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Martindale.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pte. Peron al 2300, Martindale, Pilar, Buenos Aires
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