Casa en venta en Mapuche Country Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 410.000

Casa en venta en Mapuche Country Club · 6 ambientes

Casa en Venta en Mapuche Country Club, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Mapuche Country Club 100 · Mapuche Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mapuche Country Club, 6 ambientes, 423 m², USD 410.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 969 contra USD 998 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
409 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Mapuche Country Club

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y muy luminosos. Planta Baja: Gran living-comedor con excelente ingreso de luz natural. Cocina totalmente equipada con amplio espacio de guardado. Comedor diario, lavadero independiente y despensa. Dependencia de servicio o dormitorio adicional. Planta Alta: Sector privado con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. Amplio playroom ideal para usos múltiples. Exterior: Jardín totalmente parquizado con piscina. Quincho cerrado con parrilla, mesada y sector de lavadero. Propiedad funcional, cómoda y ideal para la vida familiar. Desarrollada en dos plantas, sobre lote central de 650m2, de excelente ubicación dentro del barrio, muy luminosa y funcional. Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. CASA + LOTE CONTINUO: USD 540.000 Mapuche C.C. es un exclusivo club de campo con una ubicación privilegiada en la localidad de Pilar, cuenta con 103.20 hectáreas y está conformado por más de 890 propiedades. Es un lugar ideal para disfrutar en famila, del deporte y la naturaleza, cerca de centros comerciales, colegios, centros de salud y esparcimiento, tiene áreas deportivas, amenities y servicios para toda la familia, ofreciendo una amplia variedad de actividades deportivas y recreativas con una excelente infraestructura deportiva y social, con actividades culturales y sociales, abarcando todo tipo de edades. Actividades deportivas • FÚTBOL : 4 Canchas profesionales • 2 de ellas iluminadas 4 Canchas de futbol infantil 1 Cancha de papi futbol • TENIS: 14 Canchas de tenis de polvo de ladrillo (13 dobles y 1 single) 1 Cancha rápida • GOLF : 1 Cancha de 9 hoyos, 1 Driving de práctica • HOCKEY : 2 Canchas para entrenamiento • BOCHAS: 1 Cancha y área de reunión destinada a aquellos socios que gustan de reuniones de camaradería al aire libre. • BASQUET: 1 Playón de libre uso. • GIMNASIO: 1 Mini gimnasio con máquinas para ejercicios de musculación de uso libre de los socios. • PISCINAS: 1 Piscina de adultos y una de niños con servicio de guardavidas durante el verano. Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. VM. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.574.396/mes

Necesitas ingresos por $ 14.297.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 280 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
Esta propiedad
USD 410.000+5.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 410.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mapuche Country Club 100, Mapuche Country Club, Pilar, Buenos Aires

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