P Proppies
Casa en venta en Mapuche Country Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 750.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mapuche Country Club · 6 ambientes

Casa en Mapuche C.C

Mapuche Country Club · Mapuche Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mapuche Country Club

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 15% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Mapuche Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Mapuche Country Club.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.391lo normal · 1.2111.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.623
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.197
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mapuche Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVA EN EL MERCADO.Casa en una planta en el Country Club Mapuche, Pilar Ubicada en un entorno exclusivo y tranquilo, esta hermosa casa en esquina ofrece la combinación perfecta de funicionalidad y confort. Con una cocina remodelada cojn comedor diario, gran living, y comedor, escritorio, 3 dormitorios 2 baños compeltos, un toilette, lavadero independiente, importante galeria cubierta, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una vida relajada y llena de naturaleza. Disfruta de un amplio jardín con importante pileta y quincho cerrado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. La casa cuenta con cochera y se encuentra en uno de los mejores barrio cerrados, con amenities y impecable ubicacion. Seguridad 24hs Club House con instalaciones de lujo Gimnasio equipado Canchas de tenis y paddle Ubicada con fácil acceso a la Panamericana, esta casa es la opción perfecta para aquellos que buscan vivir en un entorno exclusivo y con todas las comodidades a su alcance. Un lugar donde la tranquilidad y el lujo se encuentran. ???? Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.825 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.825/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Super Iris6 min · 405 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica8 min · 535 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada11 min · 680 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada13 min · 830 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 688 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 57,1% menos que en junio de 2026 y un 38,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-38.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mapuche Country Club, Mapuche Country Club, Pilar, Buenos Aires

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