Casa en venta en Mapuche · 6 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 720.000 de expensas

Casa en venta en Mapuche · 6 ambientes

Mapuche Cc 5 Ambientes + 2 Escritorios + Dormitorio Exterior

Mapuche Cc. · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mapuche, 6 ambientes, 228 m², USD 225.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 987 contra USD 978 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
246 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Mapuche

Descripcion

CASA EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DEL INGRESO DEL COUNTRY Ubicada a pocos metros de la entrada principal, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre comodidad, amplitud y practicidad, permitiendo un rápido acceso y una excelente conexión dentro del barrio. Desarrollada en dos plantas, cuenta con espacios amplios y muy luminosos. En planta baja nos encontramos con un gran living comedor con vista y salida al jardín, toilette de recepción, una cocina de gran dimensión, con alto y bajo mesada y espacio para comedor diario. Además, esta planta cuenta con espacio adicional ideal para escritorio o playroom. La planta alta dispone de una suite principal, tres dormitorios con placards, dos baños completos y otro espacio adicional perfecto para playroom, estudio o segundo escritorio. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería con parrilla, baño completo para uso de jardín, lavadero independiente y otro dormitorio independiente. El gran jardín brinda privacidad y un entorno verde para disfrutar durante todo el año. SOBRE MAPUCHE COUNTRY CLUB Mapuche, es reconocido y valorado por su entorno arbolado, su amplia infraestructura deportiva y la calidad de vida que ofrece a sus residentes. Su ubicación estratégica, con acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar y Ruta 8 (Km 48), permite una excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios, restaurantes, cines y servicios de primer nivel. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas y todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y televisión por cable. Desarrollado sobre aproximadamente 1.000 lotes, Mapuche se destaca por su completa propuesta deportiva y social, ideal para familias que disfrutan de la vida al aire libre. Entre sus instalaciones se encuentran: Cancha de golf de 9 hoyos con driving de práctica. Complejo de fútbol con canchas profesionales e infantiles. 15 canchas de tenis. Canchas de hockey, paddle, básquet, vóley y bochas. Amplia piscina para socios. Gimnasio. Club House, restaurante y confiterías. SUM para eventos y reuniones. Espacios recreativos para niños y jóvenes. Además, durante todo el año se desarrollan actividades deportivas, sociales y culturales para todas las edades, incluyendo colonia de vacaciones de verano e invierno, generando un entorno ideal para disfrutar en familia y construir vínculos dentro de una comunidad activa y consolidada. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a SP Negocios Inmobiliarios Soledad Pava CMCPSI 7090

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 263 m
Vital4 min · 269 m
Hipermecado Diarco12 min · 758 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 384 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
Esta propiedad
USD 225.000-18.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 225.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mapuche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mapuche Cc., Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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