venta
USD 199.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Mapuche·4 amb · 3 dorm · 145 m2·hace 3 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Mapuche 0, Mapuche
USD 390.000
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Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 650.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 440.000, USD 50.000 mas.
Casa 6 ambientes en ventaen Mapuche 0, Mapuche
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 650 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Mapuche
Pide USD 390.000, un 4% mas que lo normal entre los 123 casas de 4 habitaciones en venta en Mapuche publicados a menos de 10 cuadras de Mapuche 0.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.345lo normal · 1.2931.1061.508
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 374.905
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.209
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Nueva en el mercado!! Casa a la venta y/o alquiler en Mapuche Country Club.
Cuenta con Cuatro dormitorios de medidas muy generosas, dos en suite, Los otros dos dormitorios comparten baño.
Casa luminosa, muy actual, living comedor con doble circulación.
Emplazada en un lote de 650 apaisado, piscina , quincho semicubierto , con parrilla y cocina con bacha , cocina gastronómica con family.
Aire en todos los ambientes.
Losa radiante.
Consultame el fee de ingreso.
Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678
• CMCPSI 6099.
Toda la información y medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.496.628/mes
Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mapuche 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+12.8% total
- 15 de oct de 2026USD 390.000 → USD 440.000+12.82%
Como vinieron los precios en Mapuche
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mapuche
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mapuche
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 896/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mapuche
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mapuche
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mapuche 0, Mapuche, Pilar, Buenos Aires
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