Casa en venta en Mapuche · 6 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Mapuche · 6 ambientes

Casa en Mapuche C. C

Autop. Panamericana Mapuche Country Club Pilar al 48500 · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mapuche, 6 ambientes, 205 m², USD 395.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.927 contra USD 1.300 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
205 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Mapuche

Descripcion

Impecable propiedad de categoría ubicada en el prestigioso Mapuche Country Club de Pilar, esta encantadora casa de estilo clásico ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Sobre dos lotes con una superficie total de 1300 m2 y una superficie cubierta de 205 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios para disfrutar de una vida tranquila y relajada. Construída hace 35 años, la casa se encuentra en excelente estado y lista para escritura inmediata. A tres cuadras del Club House, sobre calle tranquila y arbolada. Desarrollada en dos plantas. En planta baja nos recibe un acogedor living con hogar, techo de madera en altura con grandes ventanales vidriados que integran el interior y el exterior. Comedor independiente, luminosa área de estar, destacada cocina que se comunica con el amplio quincho, baño completo y toilette de visitas. Todos los ambientes aprovechan la luz natural, destacando detalles de categoría. Importante escalera de madera conduce a la segunda planta donde se encuentran 3 habitaciones, de las cuales una es en suite, con vestidor, un privado y balcón terraza perfecto para disfrutar de vistas panorámicas, Las otras dos habitaciones comparten un baño completo. Entre los servicios, se incluyen cloacas, gas natural, electricidad, internet, y más, asegurando la comodidad y conectividad que se espera de una propiedad de esta categoría. Con aires frío calor, calefacción a gas y hogar a leña que se destaca en el living. El exterior es un imponente espacio parquizado y arbolado, con galería, patio y pileta. Complemetan una propiedad pensada para disfrutar todo el año. Las instalaciones adicionales del country club como el gimnasio, pileta, canchas de tenis, fútbol y paddle, Se destaca la zona de golf que se transforma en el centro del country, además de la seguridad privada, contribuyen a un estilo de vida activo y seguro. Con 3 espacios de estacionamiento, uno cubierto y dos descubiertos, la casa ofrece comodidad para toda la familia. El entorno rodeado de zonas verdes y la tranquilidad del barrio privado hacen de esta propiedad una oportunidad única en el mercado de Pilar. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.447.664/mes

Necesitas ingresos por $ 13.790.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
Esta propiedad
USD 395.000+43.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 395.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mapuche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Autop. Panamericana Mapuche Country Club Pilar al 48500, Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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