venta
USD 495.000
Casa · 275m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Los Senderos · 7 amb · 4 dorm · 275 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 379.000
+ ARS 700.000 de expensas
Casa en venta en Los Senderos · 6 ambientes
Senderos 2 Importante Casa en Venta 3 Suites, Las Piedras, Pilar Oportunidad!
Necochea Golf Club 3464 Manuel Alberti Pilar · Los Senderos, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 229 m²
- Sup. total
- 321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Senderos, 6 ambientes, 229 m², USD 379.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta ubicada en Los Senderos 2 con 229 m² construidos CON 331 m totales, sobre un terreno de 774 m².
Dispone de 3 dormitorios y 3 baños, en suite ideal para familias.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor y una cocina funcional.
Disfrutá de 6 ambientes luminosos, con orientación NE.
Además, posee comodidades como aire acondicionado y calefacción para todas las estaciones.
En el exterior, s encuentra un jardín ideal para el esparcimiento, parrilla y quincho para reuniones, pileta y solarium.
La casa cuenta con 4 cocheras con cobertura, 2 cubiertas.
También dispone de lavadero y toilette.
Se permiten mascotas.
El barrio tiene una zona de esparcimiento con cancha de tenis, fútbol y juegos para niños y parrilla común El barrio ofrece vigilancia, asegurando tranquilidad.
Además, la propiedad cuenta con internet/Wifi.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 405.720
- Precio del aviso
- USD 379.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.172
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.758
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.312.749/mes
Necesitas ingresos por $ 13.250.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 13 en la zona
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ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Necochea Golf Club 3464 Manuel Alberti Pilar, Los Senderos, Pilar, Buenos Aires
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