Casa en venta en Los Potrillos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 327.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Los Potrillos · 6 ambientes

Venta Casa en Barrio Los Potrillos. Fatima, PILAR

Barrio Los Potrillos, Fatima, PILAR Calle Isla Rasa s/n · Los Potrillos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Potrillos, 6 ambientes, 220 m², USD 327.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 1.486 contra USD 1.359 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Potrillos

Descripcion

Exclusiva casa APTA CRéDITO en VENTA en el Barrio Los Potrillos. Pilar. El barrio Los Potrillos posee una añosa arboleda. Cuenta con vigilancia y seguridad las 24 hs, plaza de juegos para niños, gym, pileta, cancha de basquet, de fútbol cinco iluminada, cancha de tenis iluminada, vestuarios, SUM. La propiedad está emplazada sobre un lote de 700M2 distribuida en dos plantas, con espacios amplios y detalles de calidad. Planta baja: Living, cocina y comedor integrados, con hogar a leña. (7.5x4) Cocina de diseño con barra desayunadora. Muebles a medida. (3.3x2.7) Amplio Lavadero. (2.3x1.6) Playroom. (3.5x2) Toilette de recepción. (2x1) Escritorio. (3.2x2.2) Master suite (3.5x3.5)con Vestidor (2.4x1.6) y baño completo (3.5x2.5) Exterior con galería (con calefacción por losa radiante) parrilla e isla (10x3) y piscina (8x3x 1,8) Planta alta: Amplio dormitorio + escritorio o sala de lectura totalmente independiente. (7x4) Baño completo (4x2.5) 2do dormitorio (5.2x2.5) Ambas habitaciones dan al parque con gran ingreso de luz y sol Extras: Cochera descubierta para dos vehículos. Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada Aires acondicionados en todos los ambientes. Aberturas con vidrio DVH. Excelente calidad de construcción. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 350.053
Precio del aviso
USD 327.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.913
Sellos y tasas~1%
USD 3.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.870

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.866.031/mes

Necesitas ingresos por $ 11.464.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Los Potrillos, Fatima, PILAR Calle Isla Rasa s/n, Los Potrillos, Pilar, Buenos Aires

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