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Casa en venta en La Lonja · 6 ambientes
Tagle 6498
San Sebastian · La Lonja, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 189.478 en total: USD 177.000 del aviso mas USD 12.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.596.584 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
- Precio del aviso
- USD 177.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.386.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.375 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivera Pinazo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lonja
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 209.000, sobre 48 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lonja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Lonja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Lonja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Lonja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.196/m²
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Lonja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.968
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Sebastian, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
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