Casa en venta en La Delfina · 6 ambientes

Casa en venta en La Delfina · 6 ambientes

Casa en Venta ubicado en La Delfina, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Barrio Cerrado La Delfina - Alquilada hasta julio 2026 100 · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
164 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Delfina

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 32% mas que lo normal entre los 15 casas de 6 ambientes en venta en La Delfina publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado La Delfina - Alquilada hasta julio 2026 100.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.012lo normal · 1.5251.358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 250.169
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta (con renta hasta Julio 2026) Hermosa casa de construcción tradicional en ladrillo a la vista y tejas en Barrio Cerrado La Delfina, construida en 2 plantas sobre lote central, cerca de la guardia principal. Se ingresa por una puerta doble, a un amplio living comedor con chimenea y amplios ventanales que aportan gran luminosidad. Cocina con comedor diario, isla húmeda, alacenas y bajo mesada, horno empotrado y anafe sobre mesada, mesada de mármol, salida a la galeria y el jardin. Dormitorio con vista al frente de la casa y toilette de recepción. Gran escalera de madera que conduce a la planta alta, donde se encuentra la suite principal, balcón con vista al jardín, vestidor y baño con jacuzzi y ducha. Del otro lado del pasillo, se encuentran los dos dormitorios con placards completos, compartiendo un baño con bañera. Exterior: Amplia galeria con parrilla, mesada y bacha que la asiste. Gran jardín parquizado, piscina con climatizador. Entrada para 4 autos con cochera cubierta para 1 auto. Lavadero externo. Dependencia de servicio con baño. La vivienda posee calefacción por losa radiante, termotanque, caldera y aires acondicionados en todos los ambientes. Acerca del barrio La Delfina: Se encuentra ubicado en la zona de Pilar, con acceso por Panamericana a la altura del Km. 50. Está formada con 34 hectáreas con 454 lotes entre 600 y 1.100 m2, cuenta con muy buenas instalaciones deportivas como canchas de tenis, basquet, futbol, gimnasio, piscina de natación para grandes otra para niños pequeños, plaza blanda de juegos, espacios de recreación y plazas variadas dentro del barrio, restaurant con consumo incluido en las expensas para consumir en el local o delivery. En la temporada de verano, se ofrecen actividades de colonia de vacaciones para niños y clases de natacion. Frente a la Universidad y Hospital Austral, cerca del shopping Palmas del Pilar, escuelas y al acceso a Panamericana. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada9 min · 598 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada9 min · 599 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada12 min · 744 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral10 min · 642 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado13 min · 841 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Delfina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado La Delfina - Alquilada hasta julio 2026 100, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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