Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes en Pilar, del Viso, Gba Norte

Casa en Venta 6 Ambientes en Pilar, Del Viso, GBA Norte · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 6 ambientes, 250 m², USD 105.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 420 contra USD 977 de la mediana (-57,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
220 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Del Viso

Descripcion

¡Oportunidad Única para Inversores! Propiedad Multifamiliar en Ubicación Privilegiada Ubicación inmejorable a solo media cuadra del prestigioso Barrio Cerrado Bermudas y a media cuadra de la Ruta 26 (Avenida Madero), dos de los puntos más solicitados y de mayor crecimiento en la zona. Esta propiedad, emplazada sobre un lote de 420 m² (10 metros de frente por 42 metros de fondo), se presenta como una excelente opción tanto para inversores como para familias que buscan vivir en una ubicación estratégica. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Amplia cochera cubierta para 3 a 4 autos, un valor agregado en una zona de alta demanda de estacionamiento. Living comedor espacioso que otorga confort y luminosidad a la propiedad. Dormitorio con baño completo (con bañera), brindando privacidad y comodidad. Lavadero independiente, con acceso directo al jardín con pileta, perfecto para disfrutar de momentos de relax y recreación al aire libre. Segundo Piso: Living comedor con gran espacio y conectividad con los dormitorios. 2 dormitorios funcionales, ideales para acomodar a toda la familia. Baño con ducha, equipado con materiales de calidad. Quincho cerrado con parrilla, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre durante todo el año. Planta Alta: Amplio ambiente a terminar, ofreciendo la posibilidad de personalizar el espacio según las necesidades del nuevo propietario (oficinas, dormitorios adicionales, o área recreativa). Características destacadas: Excelente ubicación: A solo media cuadra del Barrio Cerrado Bermudas, uno de los barrios más prestigiosos y buscados, y a media cuadra de la Ruta 26 (Avenida Madero), lo que facilita el acceso rápido a diferentes puntos clave de la ciudad. Gran espacio exterior con jardín y pileta. Zona de alto crecimiento, rodeada de comercios, escuelas y accesos principales. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión rentable en una zona en pleno auge o para aquellos que desean un hogar con espacios amplios y excelente conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
Esta propiedad
USD 105.000-47.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta 6 Ambientes en Pilar, Del Viso, GBA Norte, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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