Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes en La Lomada de Pilar

Florida 9600 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
819 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 6 ambientes, 303 m², USD 510.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.683 contra USD 1.144 de la mediana (+47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Del Viso

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Diego Gilabert CASA EN VENTA EN DEL VISO, BARRIO PRIVADO LA LOMADA, PILAR Hermosa y amplia propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en el Barrio Privado La Lomada de Pilar, sobre lote de 819 m² con 303 m² cubiertos y 516 m² descubiertos. Construcción del año 2000 en excelente estado. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta Baja: Hall de ingreso cómodo y luminoso. Living con ventanales hacia los jardines laterales. Toilette de recepción. Cocina con barra desayunadora, amplio espacio de guardado bajo y sobre mesada, y comedor diario integrado. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Playroom y estudio complementan los espacios de uso común. Planta Alta: Tres dormitorios distribuidos estratégicamente. Dormitorio con acceso directo a gran terraza con vista al jardín. Dormitorio con acceso a balcón frontal. Master suite con amplio balcón, cómodo vestidor y baño completo con doble bacha e hidromasaje. . EXTERIOR Y AMENITIES Hermoso jardín privado y parquizado. Gran piscina con área de solárium. Galería con parrilla. Cochera techada para un automóvil. Aire acondicionado en toda la propiedad. BARRIO PRIVADO LA LOMADA Ubicado sobre Panamericana Ramal Pilar, salida kilómetro 45. Complejo de 54 hectáreas con 637 lotes de 800 a 1300 m² cada uno. Infraestructura de primer nivel con clubhouse de 1200 m² que incluye: • Estar para adultos y sala especial para adolescentes • Área de juegos de mesa para niños • Gimnasio completamente equipado • Restaurante y bar • Vestuarios con sauna para hombres y mujeres • Pileta con solárium • 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de fútbol 11 profesional • 1 cancha de fútbol 7 • 2 canchas de fútbol 5 • 1 cancha de beach vóley • 1 cancha de hockey sobre césped • Polideportivo cubierto con bar, vestuarios y sala de estar • Club de fútbol con vestuarios propios • 5 plazas con juegos infantiles ENTORNO EDUCATIVO Proximidad a destacadas instituciones educativas: Brick Towers, St. John\'s School, St. Catherine\'s Moorlands School, Wellspring School, St. Matthew\'s College North y North Hills. Propiedad ideal para familias que buscan confort, seguridad y acceso a amenities de calidad en un entorno residencial consolidado. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.418.967/mes

Necesitas ingresos por $ 17.675.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 480 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
Esta propiedad
USD 510.000+124.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 510.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Florida 9600, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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