Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes

Casa 6 AMB en VENTA APTO CREDITO en Del Viso, Pilar

Einstein al 5000 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 6 ambientes, 220 m², USD 215.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 197.500). El m² sale USD 977 contra USD 953 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 953
Mediana m²
207 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Del Viso

Descripcion

Casa PRECIOSA en VENTA APTO CREDITO. 6 Ambientes, en Del Viso, Pilar. OPORTUNIDAD UNICA!!! Te presentamos esta Residencia unica. Es una casa que lo tiene todo. Logra arquitectura y confort. Espaciosa, luminosa, mucho verde, y mucha comodidad. Lo tiene TODO! Terreno: 748m2. Superficie cubierta: 220m2. Superficie semicubierta: 60m2. Desarrollada en 3 plantas. Disposición al frente, Lote en ochava. Jardin al frente. Sistema de calefacción central tanto para frio como calor en toda la casa. Los ductos llegan a todos los ambientes. Equipo de aire central marca Goodman. Calor por Gas natural. En planta baja encontraremos: Ingreso principal living amplio y luminoso, que tiene como protagonista la escalera de madera maciza que recorre verticalmente toda la casa, lo que le otorga calidez y calidad. Vistas hacia la pileta. 1 baño completo. Ingreso secundario hacia la cocina completamente nueva con mesadas y bajo mesadas, con su comedor diario y tambien habitación de servicio que puede ser utilizada como dormitorio. Gas natural. 1er piso encontraremos: 3 dormitorios completisimos. Cada uno con su balcon con vistas hermosas hacia el jardin. Cada dormitorio tiene su placard. Antebaño generoso con 2 bachas y a cada lado del mismo se encuentra el sector humedo (bañera con hidromasaje) y sector de inodoro. 2do piso encontraremos: Playroom o sala de estudio, que tiene toda la superficie de la casa. Es precioso, luminoso, muy calido, techos altos de madera. Un espacio para disfrutar. En el exterior encontraremos: Pileta con su equipo de filtrado de excelentes dimensiones con solarium. Galeria con asador grande, mesadas, bacha. Muy muy comodo, con espacios generosos para recibir visitas, hacer lindos asados, reunirse. Dicha galeria se podria cerrar completamente si se quisiera. Construcción solida, excelente. Servicios: gas natural, electricidad, agua. Todo en funcionamiento. Toda la Documentación al dia. La zona es muy tranquila, ideal para aquellos que quieran conectarse con la naturaleza sin perder confort. Que esperas para vivir en la casa de tus sueños? contactame y hagamoslo realidad! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.883.905/mes

Necesitas ingresos por $ 7.535.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
Esta propiedad
USD 215.000+17.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Einstein al 5000, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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