Casa en venta en Cumbre de Rosas · 6 ambientes

Casa en venta en Cumbre de Rosas · 6 ambientes

Venta Casa - Cumbre de Las Rosas Iii - Pilar

Bariloche 4525-Villa Rosa-Cumbre de las Rosas III-Pilar · Cumbre de Rosas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cumbre de Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 32% menos que lo normal entre los 29 casas de 5 habitaciones en venta en Cumbre de Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Bariloche 4525-Villa Rosa-Cumbre de las Rosas III-Pilar.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 626lo normal · 925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas bajas que lo normal
  • 89 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 323.819
Tamaño normal
261 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 946
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una casa diferente, para quienes buscan espacio y privacidad Si estás cansado de los barrios nuevos donde el lote es mínimo, no hay un solo árbol y tu vecino parece estar dentro de tu pileta… seguí de largo. Esta casa es para los que valoran la amplitud, la solidez y el verde real. Ubicación • Accesos rápidos: Panamericana Km 46,5 o Km 50 (todo asfaltado). • Barrio cerrado con garita y cámaras de seguridad + cámaras propias en la casa. • Expensas bajísimas: $ 90.000. Superficies • Casa de 350 m² cubiertos. • Parque arbolado de 1.200 m². • Construcción sólida con doble pared. • Toda la casa es eléctrica. Planta Baja • Distribuidor amplio. • Living luminoso. • Playroom / Bar de 72 m² con barra, bacha, baño de bar y mesa de pool. • Cocina comedor integrada con muebles Johnson. • Lavadero independiente. • Cuarto de huéspedes en suite con aire frío/calor. • Dependencia de servicio con baño junto a la parrilla. • Garage cubierto para un auto. • Canil detrás de la dependencia. Exterior • Galería cubierta con living y comedor exterior. • Deck descubierto. • Fogón rodeado de verde. • Pileta 4 x 8 con rejas de seguridad. • Riego automático en todo el parque. • Posibilidad de tener caballo en campo lindero con costo mínimo. Planta Alta • Master suite con vestidor, balcón, baño con jacuzzi, aire acondicionado y radiadores. • Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. • Espacio de guardado en el distribuidor. Equipamiento y confort • Calefacción por radiadores en todos los ambientes (caldera eléctrica Peisa). • Aires frío/calor en todos los cuartos + equipo de gran capacidad en el playroom. • Cámaras de seguridad propias + garita y cámaras del barrio. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
ChangoMas8 min · 530 m
Carrefour8 min · 532 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 803 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada3 min · 169 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada5 min · 294 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada10 min · 623 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual5 min · 307 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico7 min · 449 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bariloche 4525-Villa Rosa-Cumbre de las Rosas III-Pilar, Cumbre de Rosas, Pilar, Buenos Aires

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