Casa en venta en Carmel · 6 ambientes

Casa en venta en Carmel · 6 ambientes

Casa en Venta en Carmel Cc, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa Venta CC Carmel Pilar · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Carmel

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 15% mas que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Carmel publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta CC Carmel Pilar.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.587lo normal · 1.3801.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 317.421
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnífica casa de 260 m2 desarrollada en 1 planta sobre un lote interno de 1.020 m2, en el Barrio Carmel. PB: Cuenta hall de recepción, living, comedor, toilette, cocina integrada con barra, playroom, 4 dormitorios, principal en suite con vestidor y otro baño completo, lavadero. En el exterior este el dormitorio de servicio con baño que sirve también de pileta. Exterior: Galería con parrilla, pileta, jardín, linda forestación. Cochera descubierta para 2 autos. Otras: 5 aires acondicionados, Cerramientos DVH, Calefacción piso radiante, riego. Ubicado en Panamericana por ramal Pilar, a la altura del km 54. Está formado por 89 hectáreas con 240 lotes de 1200 a 5000 m2 de superficie. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. El área deportiva cuenta con 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de hockey, 1 de golf de 9 hoyos y pileta de natación para mayores y para menores separadas. Canchas de paddle, piscina de natación y sauna. En infraestructura de servicio encontramos todos los servicios, red eléctrica, de gas, de agua, cloacas, telefonía. Tiene iluminación y cámaras de seguridad en sus calles y perímetros. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada10 min · 641 m
LUCERO NORTE · inicial · privada12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carmel esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carmel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Carmel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta CC Carmel Pilar, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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