venta
USD 225.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Campo Grande · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Campo Grande · 6 ambientes
USD 365.000
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Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 360.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campo Grande · 6 ambientes
Casa Venta 4 Dorm. Campo Grande Lote de 924 M4 Pilar
Casa Venta 4 Dormitorios Campo Grande Lote de 924 m4 Pilar · Campo Grande, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 315 m²
- Sup. total
- 379 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campo Grande
Pide USD 365.000, un 37% menos que lo normal entre los 25 casas de 6 ambientes en venta en Campo Grande publicados a menos de 5 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios Campo Grande Lote de 924 m4 Pilar.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 963lo normal · 1.5311.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- 67 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 580.344
- Tamaño normal
- 312 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de ladrillos a la vista desarrollada en dos plantas .
Ubicada sobre lote central , en el ingreso living comedor en forma rectangular , muy luminoso, con vista hacia el frente de la casa . Hogar a leña y un sector de barra de bebidas.
Toilette de recepción , cocina con comedor diario y espacio tipo family para ver televisión .
Habitación de huéspedes/ escritorio .
Galería cerrada , amplia con espacio para mesa y juegos de sillones , parrilla El jardín está parquísimo , con riego.
Pileta climatizada, revestida con venecitas y sector de Hidromasajes .
Planta alta , 4 dormitorios . Suite principal con vestidor , balcón terraza .
Otros 3 con placard que comparten un baño .
Altillo .
Campo Grande se encuentra en el KM 45 de la Panamericana, Ramal Pilar con un doble acceso, por Escobar y Pilar.
Dispone de 80 hectáreas, sus lotes tienen una superficie entre 800 m2 y 2.000 m2.
Cuenta con un 54% de espacios verdes compuestos por una generosa y añosa arboleda que distingue al Club.
Tiene SUM, Gimnasio, 2 Plazas de juegos para niños, Pileta, Cancha de Hockey, Fútbol, Tenis y cuenta con Cancha de Golf de 9 hoyos.
Seguridad las 24 hs.
Su excelente ubicación hace posible el acceso rápido a Centros Comerciales, Paseos Recreativos, Centros de Salud de la más alta complejidad y colegios de primer nivel educativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 390.733
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.292.390/mes
Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 14 minutos.
Espacios verdes
Plaza Pradera14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campo Grande
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Campo Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 462.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.263/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campo Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 420.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Campo Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta 4 Dormitorios Campo Grande Lote de 924 m4 Pilar, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires
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