Casa en venta en Campo Grande · 6 ambientes

Casa en venta en Campo Grande · 6 ambientes

Casa en Venta en Altos de Campo Grande, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Matacos y Alborada · Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
260 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Campo Grande

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 33% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Grande publicados a menos de 10 cuadras de Matacos y Alborada.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.6061.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 417.576
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CLÁSICA PROPIEDAD EN VENTA, CAMPO GRANDE, LOTE CENTRAL, APTA CRÉDITO!!!ESTADO PARCELARIA LISTO, PARA ESCRITURACIÓN. Propiedad desarrollada en dos plantas, con 800 mts de terreno y 260 construidos • Lote central, parquizado. Techo de tejas y revestimiento en tarquini. Planta Baja: Hall de recepcion con toilette, living con hogar, comedor, cocina con comedor diario y family, pisos de porcelanato, dependencias de servicio con baño, afuera cuarto para guardado tipo depósito, parilla, mesada con bacha de lavado. Entrada descubierta para 6 vehiculos. Planta Alta: 1 suite de generosas dimensiones, vestidor, baño con doble bacha, hidromasaje, cuadro de ducha, 2 dormitorios con placares completos, escritorio con ablcón al frente, altillo, pisos flotantes de madera. Instalación calefecion por radiadores. Tiene instalacion para aire acondicionado en todos los ambiente Se caracteriza por contar con ambiente muy amplios y luminosos, Esta en muy buen estado de conservación. Posee techos altos, brindando una visual despejada y luminosa. Campo Grande se encuentra en el KM 45 de la Panamericana, Ramal Pilar con un doble acceso, por Escobar y Pilar. Dispone de 80 hectáreas, sus lotes tienen una superficie entre 800 m2 y 2.000 m2. Cuenta con un 54% de espacios verdes compuestos por una generosa y añosa arboleda que distingue al Club. Tiene SUM, Gimnasio, 2 Plazas de juegos para niños, Pileta, Cancha de Hockey, Fútbol, Tenis y cuenta con Cancha de Golf de 9 hoyos. Seguridad las 24 hs. Su excelente ubicación hace posible el acceso rápido a Centros Comerciales, Paseos Recreativos, Centros de Salud de la más alta complejidad y colegios de primer nivel educativo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+1.4% total
USD 280.000USD 276.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 276.000 → USD 280.000+1.45%

Como vinieron los precios en Campo Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matacos y Alborada, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

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USD 280.000
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