Casa 6 ambientes en venta en Matacos y Alborada 100, Campo Grande

Casa 6 ambientes en ventaen Matacos y Alborada 100, Campo Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Campo Grande

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 1% menos que lo normal entre los 18 casas de 6 ambientes en venta en Campo Grande publicados a menos de 5 cuadras de Matacos y Alborada 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.7131.0961.966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 95 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 385.461
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CLÁSICA PROPIEDAD EN VENTA, CAMPO GRANDE, LOTE CENTRAL, APTA CRÉDITO!!!. Propiedad desarrollada en dos plantas, con 900 mts de terreno y 224 mts construidos • Lote, parquizado, con riego automático digitalizado, Ubicado en el corazón de Club, con bellisima vista a sectores verdes comunes, cercano a área deportiva central, starter de golf, y sectores gastronómicos, Techo de chapa y revestimiento en tarquini. Planta Baja: Puerta principal de ingreso, de diseño, madera maciza, Hall de recepcion con toilette, lindisima escalera en madera y cerámicos, living comedor, Family, Escritorio con excelente vista, al frente, permitiendo el disfute del entorno natual, arboleda frondosa y desarrollada, sector con amplia viste a zonas verdes, del entorno, cocina comedor diario independiente, pisos de cerámicos, dependencias de servicio con baño completo, Lavadero con salidas al exterior, instalación para lavarropas y secarropas, Galería con parilla con cerramientos en herrería negro, pensado para aquellos, que les agreada, disfrutar de un buen asado, Este sector posse instalación de gas natural, Jardín con cerco vivo completo, bellisima arboleda, con diferntes tonalidades, en las distintas épocas del año, Piscina con venecitas, y equipos de filtrado, más un gabinete de guradado, Entrada descubierta para 6 vehiculos. Planta Alta: 1 suite de generosas dimensiones, bacón al frente, vestidor, ante baño con doble bacha, baño completo con bañera, 2 dormitorios con placares completos, uno de ellos con balcón al frente, Más un baño con bañadera, hall de distribución muy amplio, un sector ideal para escritorio, espacio de juegos, lectura, posee excelente dimensiones, ideal para lograr un cuerto domitorio, con gran ventanal al frente, permitiendo el ingreso de luz natural, pisos cerámicos. Calefacción por radioadores, con control de temperatura, aire frío calor inverter, en todos los ambiente, se caracteriza por contar con ambiente muy amplios y luminosos, Una propiedad, en muy buen estado de conservación. Posee techos altos, brindando una visual despejada y luminosa. Campo Grande se encuentra en el KM 45 de la Panamericana, Ramal Pilar con un doble acceso, por Escobar y Pilar. Dispone de 80 hectáreas, sus lotes tienen una superficie entre 800 m2 y 2.000 m2. Cuenta con un 54% de espacios verdes compuestos por una generosa y añosa arboleda que distingue al Club. Tiene SUM, Gimnasio, 2 Plazas de juegos para niños, Pileta, Cancha de Hockey, Paddle, Piscinas abiertas y climatizadas, Fútbol, Tenis y cuenta con Cancha de Golf de 9 hoyos. Seguridad las 24 hs. Su excelente ubicación hace posible el acceso rápido a Centros Comerciales, Paseos Recreativos, Centros de Salud de la más alta complejidad y colegios de primer nivel educativo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matacos y Alborada 100, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

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