Casa 6 ambientes en venta en Boca Raton 7, Boca Raton

Casa 6 ambientes en ventaen Boca Raton 7, Boca Raton

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
960 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Boca Raton

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 11% menos que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Boca Raton 7.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 191.879
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ANCAROLA & RACCA VENDE ESTA HERMOSA CASA PARA DISFRUTAR. EN PLANTA BAJA TENEMOS UN AMPLIO LIVING,UNA COCINA COMEDOR DIARIO UN TOILETTE DE RECEPCION Y UNA HABITACION EN SUITE CON BAÑO COMPLETO, IDEAL COMO DEPENDENCIA, HABITACION DE HUESPEDES O ESCRITORIO. EN PLANTA ALTA TENEMOS UNA AMPLIA HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y DOS HABITACIONES QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO. EN EL EXTERIOR TENEMOS UNA GALERIA CERRADA CON BAÑO COMPLETO Y PARRILLA, UN JARDIN CON UNA PILETA CLIMATIZADA Y UN CERCO VIVO BRINDANDO TOTAL PRIVACIDAD. LA PROPIEDAD TIENE CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRALIZADA MEDIANTE EQUIPOS DE AIRE FRIO- CALOR, COCHERA CUBIERTA PARA UN VEHICULO Y ESPACIO PARA 5 VEHICULOS DESCUBIERTO. EL PROPIETARIO OFRECE FINANCIACION DIRECTA, ACEPTA PERMUTA, DEPARTAMENTO EN CABA, AUTO . FEE DE INGRESO USD 20.000.- BOCA RATON ES UN BARRIO IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR ACTIVAMENTE EN CONTACTO CON LA NATURALEZA. El BARRIO CUENTA CON CLUB HOUSE • GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO • CLASES AEROBICAS • PILETA CLIMATIZADA -PISCINA OLIMPICA CON SOLARIUM Y GUARDAVIDA • SUM • VESTUARIOS -REFUGIOS • ÁREA COMERCIAL • SPA -ESPACIOS VERDES COMUNES • CANCHA DE GOLF 18 HOYOS • 5 CANCHAS DE TENIS DE POLVO DE LADRILLO -2 CANCHAS DE FUTBOL PROFESIONAL • 2 CANCHAS DE FUTBOL 5 • 2 CANCHAS DE PADDLE • 2 CANCHAS DE HOCKEY SOBRE CESPED • PLAYON PARA ROLLERS- VOLEY • CANCHA DE BASQUET • CHILDREN HOUSE -MULTIMARKET • BAR HOYO 9 -UNA PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS EN LA CUAL TAMBIEN HAY EJERCITADORES PARA LOS QUE DISFRUTAN ENTRENAR AL AIRE LIBRE. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguinos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.991 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.991/mes

Necesitas ingresos por $ 6.071.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boca Raton 7

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CLINICA PSIQUIATRICA Y HOSPITAL DE DIA ESTANCIA DEL PILAR · clinica especializada · privado12 min · 773 m
ESTACION PILAR (HOGAR) · clinica especializada · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boca Raton 7, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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