P Proppies
Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Sólida Casa de 4 Dorm. en Suite y 2 Escritorios

Barrio Ayres de Pilar. Acceso norte Panamericana Km. 43 · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
357 m²
Sup. total
396 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 15% menos que lo normal entre los 73 casas de 6 ambientes en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Ayres de Pilar. Acceso norte Panamericana Km. 43.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.995lo normal · 2.3612.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 47 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 934.764
Tamaño normal
349 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayres de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena y sólida casa con orientación noroeste, lo cual implica jardín soleado todo el día. Planta baja: hall de entrada, living y comedor separados, Escritorio, dormitorio en suite con su baño y toileMe aparte. Amplia cocina y comedor diario. Lavadero y buena dependencia. Vestuario con baño. Sala de máquinas. Planta alta: 3 dormitorios en suite, todos con vesRdor. Suite principal amplia. 3 bauleras en entretechos. Escritorio. La casa cuenta con calefacción por piso radiante. Caldera y 2 termotanques. Paredes externas ladrillo vista doble pared con cámara de aire. Recepción y hall planta alta pisos madera. Cocina piso Rpo damero. Aberturas PVC vidrio doble. Superficies: Superficie de terreno: 1129,85 m2 Sup. Cubierta: 357.52 m2 Sup. Semicubierta: 38,54 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 518 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 790.000USD 790.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 790.000 → USD 790.0000.00%

Como vinieron los precios en Ayres de Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ayres de Pilar esta hoy en una mediana de USD 750.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayres de Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Ayres de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Ayres de Pilar. Acceso norte Panamericana Km. 43, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ayres de Pilar

Busquedas relacionadas

USD 790.000
Casa en venta
WhatsApp