Casa en alquiler en San Sebastian · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 6 ambientes

Casa en Alquiler en San Sebastian - Area 1, San Sebastian, Escobar

San Sebastian - Area 1 0 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 6 ambientes, 345 m², USD 2.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 470.000
Mediana m²
345 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en San Sebastian

Descripcion

PRECIOSA CASA EN VENTA/ALQUILER ANUAL!!! AREA 1, LA MAS CERCANA A LA ENTRADA PRINCIPAL, HOUSE Y SECTOR DEPOTIVO!!! 345.06 m2 Cubiertos, desarrolada en dos plantas con mucho confort y calidad constrctiva. 25,33 m2 Semicubiertos La vivienda cuenta con sistema de calefacción por piso radiante en ambas plantas, con caldera individual. # sectores de calefacción independiente con termostatos Planta baja, Planta alta y Galería El agua caliente sanitaria por medio de termo tanque Rheem de 160 litros alta recuperación. Los pisos de mármol travertino en planta baja, dormitorios con pisos Patagonia lapacho 1x5 PRE finish. Las carpinterías de PVC Tecnocom blanco con sistema doble vidriado hermético todas con picaportes y cierre multipunto Los zócalos de madera Patagonia flooring en planta alta sobre pisos de madera. Los zócalos de mármol travertino en planta baja. Las puertas interiores OBlack placas pantografiadas pintadas con marco de madera. Los herrajes de bronce platal marca currao Placares completos con puertas corredizas de piso a techo en melamina blanca El vestidor de suite completo. La puerta principal de madera maciza oblack. Los módulos eléctricos cambre Bauhaus blancos. Tablero eléctrico todas las protecciones schneider k60 Bocas de TV T E Internet por ambiente. Cocina totalmente equipada, con muebles de melamina, mesada de silestone, instalación para la colocación de lavavajillas, la grifería tipo monocomando FV, bacha de acero inoxidable Triple, horno y anafe convencional marca longvie, los muebles contaran con espacio para campana de extracción y microondas. Baños totalmente equipados, artefactos Roca en todos los baños. Lavadero completo con bacha de acero inoxidable, mesada de granito mueble bajo y sobre mesada con instalación para lavarropas y secarropas tipo kohinor, grifería FV. Piscina de 10x4 con 55 m2 de solárium. 36 m2 de pérgola con living de madera exterior 30 m2 sector fogonero con dos fogones y mesada de 1,20 m x 0,60 m Entrada vehicular y principal de porfido en abanico tricolor 120 m2 Aires acondicionados en todos los ambientes y preinstalaciones para instalar segundos equipos en playroom y cocina. Planta baja: Dormitorio huéspedes, toilette, cocina living comedor integrado, lavadero, dormitorio de servicio con placard y baño completo, galería con parrilla, baño de pileta, sala de guardado. Planta alta: playroom de 80 m2 dos dormitorios, escritorio, baño y suite con vestidor y baño con jacuzzi. Ubicada cercano al House y área recreativa del Barrio Amenities y servicios del barrio: Seguridad y control de acceso las 24 hs. Club House con restaurante y áreas de encuentro. Piscinas para adultos y niños. Canchas de tenis, fútbol y golf. Lagunas aptas para deportes náuticos sin motor. Espacios verdes, senderos y áreas recreativas. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y tranquilidad, sin renunciar al estilo y la seguridad. Las medidas indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 2.350· 6 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastian - Area 1 0, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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