Casa en alquiler en Mayling · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en alquiler en Mayling · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Mayling Cc, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Mayling c.c · Mayling, Pilar, Buenos Aires

8 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 6 ambientes, 227 m², USD 2.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 29/09/2026 (de USD 2.500 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana expensas
ARS 890.000
Mediana m²
233 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Mayling

Descripcion

Casa en VENTA, ALQUILER ANUAL o ALQUILER TEMPORARIO (Consultar por valor) en Mayling Club de Campo | Gran lote de 2.000 m² | Ideal para reciclar Excelente oportunidad para renovar y transformar esta propiedad de una planta, ubicada en una de las mejores zonas de Mayling Club de Campo. Emplazada sobre un espectacular lote de 2.000 m², completamente arbolado y con gran privacidad, la casa ofrece 263 m² totales construidos (227 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos). *Consultar por fee de ingreso. La propiedad cuenta con un cómodo hall de entrada, una amplia suite principal con pasillo de placards, aire acondicionado frío/calor y acceso a un generoso hall con placards de piso a techo para ropa blanca. Además, dispone de dos dormitorios con persianas, uno de ellos con aire acondicionado frío/calor, que comparten un baño completo con ventilación e iluminación natural. El área social se destaca por un luminoso living en desnivel con salida a la galería, comedor independiente y una cocina funcional con barra, gran capacidad de guardado, tender y lavadero semicubierto. En la planta alta, un amplio ático totalmente renovado suma un dormitorio con aire acondicionado frío/calor, radiador, toilette y techo de madera, convirtiéndose en un espacio ideal para huéspedes, escritorio o playroom. En el exterior, una gran galería techada invita a disfrutar del jardín, que rodea toda la casa con una excelente forestación y árboles de gran porte. La propiedad también ofrece parrilla, horno de leña, toldos automáticos y manuales, pileta con solárium atérmico y cerco de protección. Como valor agregado, en el fondo del jardín se encuentra un cómodo cuarto de huéspedes con baño completo y aire acondicionado frío/calor, con salida independiente al camino perimetral y espacio para estacionar hasta tres vehículos. Detalles destacados: calefacción por radiadores, pisos cerámicos, aberturas de madera, termotanque y persianas automatizadas en el living, comedor principal y suite. Una propiedad con excelente ubicación, gran potencial de renovación y un lote difícil de encontrar, ideal para quienes buscan personalizar su hogar en uno de los clubes de campo más exclusivos de la zona. Con sus 170 hectáreas, sus 650 lotes y sus más de 60 hectáreas de espacios comunes, sumado a su excelente acceso, instalaciones y servicios, las casas en venta en Mayling pertenecen a un selecto rango de propiedades que conservan su valor en el tiempo. Es un clásico country ubicado en Pilar, a 50 kilómetros de CABA. Entre sus comodidades, Mayling cuenta con un club house con restaurante, servicio de snack, un cómodo living con Wi-Fi y sala de bridge, gimnasio, y vestuarios con sauna. Además ofrece con un club house especialmente diseñado para niños, con vestuario propio y juegos. Quienes se deciden por la compra o alquiler de casas en Mayling también se benefician de cancha de golf con 18 hoyos, rodeada de una frondosa arboleda y un lago artificial. Es de destacar que en las 32 hectáreas de esta cancha se realizan importantes competencias de esta disciplina deportiva. Además el barrio cuenta con tres canchas de golf adicionales con 9 hoyos y un driving. Mayling Club de Campo además cuenta con canchas de tenis (9 de polvo de ladrillo y 8 de superficie rápida) y también dispone de un estadio de tenis con capacidad para 2000 personas. Piletas de natación, e instalaciones deportivas para los entusiastas del fútbol, el paddle y el hockey.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.600· 4 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 2.500USD 2.20029 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 2.500 → USD 2.200-12.00%

Ubicacion

Mayling c.c, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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