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Casa en venta en Villa Rosa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Rosa · 5 ambientes

2 Casas a Una Cuadra de Ruta 25 y a 4 de La Estacion de Tren Villa Rosa - 500 m²

julio Fernandez Villanueva N° , Villa Rosa, · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

2 Casas sobre calle Julio Fernandez Villanueva N° 368, Villa Rosa, a una cuadra de Ruta 25 y a 4 de la estacion de tren, sobre asfalto CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: -Superficie total: 500 m2 -Superficie cubierta: 150 m2 aprox CARACTERISTICAS DE LA CASA DE ADELANTE: -Entrada para dos tres autos -Patio -Porch de entrada -Living comedor -Cocina -Baño -3 Dormitorios uno con altillo -Galeria CARACTERISTICAS DE LA CASA DE ATRAS: -Living comedor -Cocina -Un dormitorio -Patio de 150 m2 -Entrada de auto CARACTERISTICAS GENERALES: -Cerca de la estacion de tren -A una cuadra de la Ruta 25 -Todo tipo de comercios cercanos -Sobre asfalto -Gastos de escrituracion a cargo del comprador Susana Saenz Propiedades de Jacinta Jesus Saenz C.M.C.P.S.I 4952 Tel: 0230-4- Ver datos Cel: 011- Ver datos (WhatsApp) Dirección: Hipolito Yrigoyen 474- Pilar Centro E-mail: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 180,3% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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