Casa en venta en Springdale · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 720.000 de expensas

Casa en venta en Springdale · 5 ambientes

Casa de 4 Dorm. en Venta Frente Al Hospital Austral

Springdale, Pilar · Springdale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
851 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Springdale, 5 ambientes, 209 m², USD 320.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 317.500). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.643 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
212 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Springdale

Descripcion

Casa en venta en Springdale, frente al Hospital Austral, Pilar | 4 dormitorios, pileta y jacuzzi Ubicada en el exclusivo barrio Springdale, frente al Hospital Austral, esta magnífica propiedad combina amplitud, confort y diseño moderno en un entorno residencial seguro y tranquilo. Sobre un lote de 851 m², con 209 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, la casa se destaca por sus ambientes luminosos, su funcionalidad y sus espacios pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, un cómodo living da la bienvenida y se conecta con la cocina equipada, que a su vez se integra con un amplio comedor con salida directa a la galería. La planta baja cuenta también con un espacio de escritorio ideal para trabajar desde casa, que puede adaptarse como playroom, dos toilettes y un práctico lavadero con acceso independiente desde el estacionamiento cubierto. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios, incluido el principal en suite, y un baño completo adicional. La orientación noreste favorece la entrada de luz natural, mientras que la amplia galería y el jardín arbolado invitan a disfrutar del aire libre durante todo el año. El espacio exterior se completa con una pileta, jacuzzi y sistema de riego automático, creando un entorno ideal para el descanso y el encuentro. La propiedad dispone de cinco espacios de estacionamiento, dos de ellos cubiertos, y cuenta con vigilancia las 24 horas. Springdale ofrece un estilo de vida familiar en un barrio pequeño, donde la cercanía entre vecinos y la tranquilidad del entorno son parte de su identidad. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a centros comerciales, colegios y servicios, con la comodidad adicional de estar frente al Hospital Austral. Apta crédito hipotecario. Escritura inmediata. El barrio tiene S.U.M (salón de usos múltiples) con vestuarios. Cancha de tenis. Frontón. Canchita de fútbol sintético. Excelente ubicación. Cuenta con una añosa arboleda y excelentes vistas al polo de Martindale C.C.- Una excelente oportunidad para una familia con 3 hijos chicos o como inversión para alquileres temporales (airbnb) para pacientes con tratamientos prolongados en el Hospital Austral. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.874.118/mes

Necesitas ingresos por $ 11.496.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica7 min · 458 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Springdale

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 343.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
Esta propiedad
USD 320.000-6.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 320.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Springdale.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Springdale, Pilar, Springdale, Pilar, Buenos Aires

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